Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, 15 km od napojenia na diaľnicu R7 do Bratislavy. Dedina má cca 2.000 obyvateľou a kompletnú občiansku vybavenosť a je veľmi vyhľadávaná kvôli blízkosti a dobrej polohe voči DS aj BA aj Komárno.

 

Zastavaná plocha rodinného domu je 148m2

Úžitková plocha domu je 123m2

Veľkost pozemku je 650m2

Dokončenie s kolaudáciou jar 2025.

 

Rodinný dom pozostáva zo:

zádverie so strieškou

chodba

3 spálne

obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu

2 x WC

kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom

 

- RD je postavený z kvalitnej pálenej tehly

- zateplený 18cm polystyrénom

- kvalitná omietka 

- strecha väzníková s betonovou škridlou značky Danubia Terran a zateplená minerálnou vlnou 40 cm

- strecha bude mať predprípravu na fotovoltaiku

- predpriprava na optický kábel

- strecha bude mat vydoskovaný úložný priestor 15m2

-okná farba antracit plastové trojsklo s predprípravou na elektrické lamelové žalúzie

- najväčšie plus rodinného domu je vodné podľahové kúrenie s tepelným čerpadlom značky Panasonic a nádržou vody na ohrev 200l, čím sa energetická trieda domu zvýšila na triedu A+ a nízke náklady na elektrickú energiu 

- dom bude mať alarm

- bude mať predprípravu na klimatizáciu

- predprípravu na elektrického videovrátnika

- predprípravu na bazén 

- dom je napojený na obecnú vodu 

- kanalizácia je riešená zatiaľ žumpou , ale dedina rieši uz pripojenie občanov na kanalizáciu

- oplotenie domu bude z troch strán betónové oplotenie 

- pred domom bude oplotenie z betónových tvárnic

- vstupná bránka

- samonosná posuvná brána s predprípravou na motorček

- chodníky a parkovacie státie pre autá budú podbetónované a následne na to pôjde zámková dlažba

- terasa rodinného domu je krytá zároveň strechou, čo je tiež veľké plus

- vonkajšie osvetlenie domu bude zapustené v strešnej časti okolo celého domu

V blízkosti sú ramená Dunaja, jazerá, termálne kúpalisko Thermal park DS a nákupné centrá.

 

Dom sa predáva v dvoch verziách!

Holodom: 247.000 Eur - je stav domu vonku ukončené práce , interier bez dlažby, sanity, parkiet, dverí a zárubní a bez kuchynskej linky.

Na kľúč: 260.000 Eur dokončený interiér podľa výberu farebných kombinácii klienta.

 

ODPORÚČAM OBHLIADKU!!!

KONTAKT: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk

 

U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL!

V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako:

- vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve

- sprostredkovanie poskytnutia úveru

- sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie…

- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€)

 

V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok:

- sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov

- vyriešenie súpisného čísla stavieb

- zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností

- ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu

- vyriešenie kolaudácie nehnuteľností

- poradenské služby pred stavbou nehnuteľností

- sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

 

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!