Popis nehnuteľnosti
Nenechajte si ujsť!!!
Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, 15 km od napojenia na diaľnicu R7 do Bratislavy. Dedina má cca 2.000 obyvateľou a kompletnú občiansku vybavenosť a je veľmi vyhľadávaná kvôli blízkosti a dobrej polohe voči DS aj BA aj Komárno.
Zastavaná plocha rodinného domu je 148m2
Úžitková plocha domu je 123m2
Veľkost pozemku je 650m2
Dokončenie s kolaudáciou jar 2025.
Rodinný dom pozostáva zo:
zádverie so strieškou
chodba
3 spálne
obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu
2 x WC
kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom
- RD je postavený z kvalitnej pálenej tehly
- zateplený 18cm polystyrénom
- kvalitná omietka
- strecha väzníková s betonovou škridlou značky Danubia Terran a zateplená minerálnou vlnou 40 cm
- strecha bude mať predprípravu na fotovoltaiku
- predpriprava na optický kábel
- strecha bude mat vydoskovaný úložný priestor 15m2
-okná farba antracit plastové trojsklo s predprípravou na elektrické lamelové žalúzie
- najväčšie plus rodinného domu je vodné podľahové kúrenie s tepelným čerpadlom značky Panasonic a nádržou vody na ohrev 200l, čím sa energetická trieda domu zvýšila na triedu A+ a nízke náklady na elektrickú energiu
- dom bude mať alarm
- bude mať predprípravu na klimatizáciu
- predprípravu na elektrického videovrátnika
- predprípravu na bazén
- dom je napojený na obecnú vodu
- kanalizácia je riešená zatiaľ žumpou , ale dedina rieši uz pripojenie občanov na kanalizáciu
- oplotenie domu bude z troch strán betónové oplotenie
- pred domom bude oplotenie z betónových tvárnic
- vstupná bránka
- samonosná posuvná brána s predprípravou na motorček
- chodníky a parkovacie státie pre autá budú podbetónované a následne na to pôjde zámková dlažba
- terasa rodinného domu je krytá zároveň strechou, čo je tiež veľké plus
- vonkajšie osvetlenie domu bude zapustené v strešnej časti okolo celého domu
V blízkosti sú ramená Dunaja, jazerá, termálne kúpalisko Thermal park DS a nákupné centrá.
Dom sa predáva v dvoch verziách!
Holodom: 247.000 Eur - je stav domu vonku ukončené práce , interier bez dlažby, sanity, parkiet, dverí a zárubní a bez kuchynskej linky.
Na kľúč: 260.000 Eur dokončený interiér podľa výberu farebných kombinácii klienta.
Prvé fotky sú z projektu takého istého rodinného domu ktorý už bol dokončený do štandardu.
ODPORÚČAM OBHLIADKU!!!
KONTAKT: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk
U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL!
V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako:
- vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve
- sprostredkovanie poskytnutia úveru
- sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie…
- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€)
V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok:
- sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov
- vyriešenie súpisného čísla stavieb
- zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností
- ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu
- vyriešenie kolaudácie nehnuteľností
- poradenské služby pred stavbou nehnuteľností
- sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!