[b]NA PREDAJ [/b]| Priestor pre obchod a služby |[b] 1600 m² v epicentre komerčnej zóny s vlastným pozemkom pre parkovanie a zásobovanie[/b].

Exkluzívne ponúkame na predaj komerčný [b]objekt FAMM s mimoriadnym potenciálom v centre frekventovanej obchodnej zóny mesta Humenné[/b]ul. Staničná 21. S celkovou úžitkovou plochou 1600 m² na jednom prízemnom podlaží predstavuje táto ponuka raritu na trhu.

Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/GMwGu
VIDEO prezentáciu si pozrite tu: https://youtube.com/shorts/1mLJTs8xibI?feature=share

Vďaka svojej flexibilite, strategickej polohe a bezbariérovému prístupu je objekt priamo [b]predurčený pre úspešné prevádzky[/b] rôzneho zamerania.

[b]Ideálne využitie priestoru:[/b]
Veľkoformátová predajňa: Supermarket, drogéria, predajňa nábytku, elektroniky, športových potrieb či chovateľských potrieb.
Zdravotníctvo a služby: Súkromná klinika, poliklinika, zubné centrum, veterinárna klinika alebo prémiové fitness a wellness centrum.
Showroom a predaj: Autoservis s predajňou, showroom motocyklov, kúpeľňové alebo kuchynské štúdio.
Sídlo firmy: Kombinácia kancelárskych priestorov s predajňou, skladom a logistickým zázemím "všetko pod jednou strechou".

[b]Čo robí túto ponuku výnimočnou:[/b]
[b]LOKALITA A-KATEGÓRIE:[/b] Objekt sa nachádza pri hlavnej dopravnej tepne mesta, v pešej dostupnosti kľúčového dopravného uzla (vlak/bus) a je obklopený celoštátnymi retailovými reťazcami (Kaufland, NAY, Tesco), čo zaručuje extrémne vysokú dennú frekvenciu zákazníkov.
[b]LOGISTICKÁ NEZÁVISLOSŤ:[/b] K priestoru prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 3000 m², z toho cca 1000 m² slúži ako parkovisko a manipulačná plocha. Dve samostatné nákladné rampy umožňujú plynulé a bezproblémové zásobovanie kamiónmi.
[b]OKAMŽITÁ PREVÁDZKA:[/b] Priestor je po rekonštrukcii, plne vybavený kancelárskym a sociálnym zázemím (kuchynka, šatne, toalety) a vďaka mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom (cca 1000 €/mesiac) ponúka vysokú efektivitu.

[b]Technické a logistické špecifikácie:[/b]
• Dispozícia: Otvorený priestor s rastrom nosných stĺpov (60x60 cm) v rozpone cca 5,5x5,5 m13,5 x 13,5 m. Svetlá výška stropu je 2,9 m - 3,3 m.
• Zázemie: Kompletné a zrekonštruované (kancelárie, kuchynka, šatne, sociálne zariadenia).
• Zásobovanie: 2x nákladná rampa (betónová a oceľová), prístupné zo zadnej časti.
• Pozemok: Súčasťou je pozemok v okolí priestoru takmer 3000 m², z toho výmera cca 1000 m² slúžiaci na parkovanie a bezproblémový prístup kamiónov.

Táto ponuka je určená pre strategických investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú bezkonkurenčnú polohu a priestor pripravený na okamžitý rast.
K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj 250 m² byt na poschodí budovy pre napr. vedúceho pracovníka prevádzky, priestory vedenia prevádzky a podobne.

[b]Kontaktujte nás a objavte plný potenciál tejto investície.[/b]

ID: SV129BEx