Popis nehnuteľnosti
Túžite po tichu, peknom výhľade na zeleň a bezproblémovom parkovaní?
Hľadáte bezbariérový prístup do bytu?
Je pre Vás dôležité platiť za užívanie bytu nízke platby?
Radi by ste bývali v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska?
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma!
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v zrekonštruovanom a dispozične zmenenom 3 - izbovom byte košického typu s príslušenstvom, ktoré tvorí otvorená predsieň, kúpeľňa, samostatná toaleta, loggia a pivnica na prízemí obytného domu. Byt sa nachádza v lokalite MČ Košice III. - Dargovských hrdinov - katastrálne územie Furča, na ulici Bielocerkevská. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť riešenia kúpy bytu formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Predaj bytu nie je ničím podmienený.
Ponúkaná nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu bez plochy loggie: 67,10 m2: 65 m2 byt + 2,10 m2 pivnica na prízemí. Byt má loggiu o výmere 3,53 m2. Celková plocha na užívanie vrátane loggie je 71,53 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./8.p. Pod bytom sú vykurované a zateplené spoločné priestory obytného domu.
Obytný dom vrátane loggií je po REKONŠTRUKCII. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Vynikajúca občianska vybavenosť. Radosť bývať!
POLOHA, DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Byt sa nachádza na vysokom 1. poschodí. Pod bytom sú spoločné priestory, ležaté rozvody vody a kúprenia. Byt má pekný výhľad na zeleň, do bezprostredného okolia obytného domu - nedívate sa do okien iného obytného domu. Jeho orientácia je na západ ( izby a loggia) a východ (kuchyňa a spálňa). Byt je presvetlený, slnečný po celý deň, príjemný v lete a aj v zime.
Pozrite si vo fotkách 2D pôdorys. Vstupujete do otvoreného priestoru bytu - predsieň a kuchyňa s jedálenskou časťou. Z tohto priestoru vstupujete do toalety, kúpeľne a nepriechodných izieb.
Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti. Byt má veľmi dobrú klímu.
REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt je po rekonštrukcii, ktorá sa realizovala na základe povolení na rekonštrukciu potrebných. Zmeny v byte správca bytu eviduje. O byt sa majitelia príkladne starajú a byt vyzerá tak, ako na fotkách - aj napriek tomu, že sa rekonštrukcia realizovala pred viacerými rokmi.
Rozvody a siete : sú menené rozvody vody a odpadu v kuchyni, kúpeľni a toalete. Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Elektrické rozvody svetelné a zásuvkové sú nové v predsieni, kúpeľni, toalete a kuchyni, nové ističe a prepäťová ochrana. V byte sú okrem obývacej izby osadené nové radiátory zn. Korad. Na radiátoroch sú digitálne merače tepla a termostatické hlavice. Radiátor sa nachádza aj v zrekonštruovanej kuchyni, na svojom pôvodnom mieste.
Okná: Byt má plastové okná - termoizolačné dvojsklo. V roku 2020 boli dané nové tesnenia na okná. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu.
Steny: Znížené sádrokartónové stropy s led osvetlením a nové omietky sú v časti predsiene, kuchyne, jadra a toalety.
Podlahy: Nášľapné vrstvy sú v izbách a čiastočne v predsieni a kuchyni plávajúce laminátové podlahy, v kuchyni je pri kuchynskej linke dlažba z kameňa granit a v kúpeľni a WC je keramická dlažba.
Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere do izieb a toalety sú nové a osadené do oblôžkových zárubní, do kúpeľne sú zásuvné dvere.
PREDSIEŇ
Je súčasťou otvoreného priestoru po vstupe do bytu. Jej výmera je 6 m2.
KUCHYŇA
Kuchyňa s jedálenskou časťou je priestranná, otvorená a má výmeru 10,15 m2. Kuchynská linka v tvare L je vyrobená na báze dreva stolárom na mieru, vysoký lesk. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru a je v nej osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou a vstavané spotrebiče zn. Eurotech - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra a digestor. V linke sa nachádza aj mikrovlnná rúra zn. Samsung. Pracovná doska je z materiálu drevotrieska bukas, vzor granit. Umiestnenie kuchynskej linky a pracovnej dosky s drezom pod okno s výhľadom do dvora na zeleň spríjemní každodennú prácu v kuchyni.
Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.
KÚPEĽŇA a TOALETA
Kúpeľňa a toaleta je nanovo vymurovaná. Výmera kúpeľne je 2,56 m2 a nachádza sa v nej vaňa a umývadlo v skrinke s osvetleným zrkadlom. Toaleta je samostatná a zväčšená kvôli umiestneniu pračky. Na stenách je keramický obklad po znížený strop a na podlahe keramická dlažba. Stúpacie vedenie je menené.
IZBY
Vstup do izieb je samostatný. Izby sú priestranné a ich výmera je : obývacia izba - 16,02 m2 , spálňa - 16,28 m2, detská izba - 12,05 m2. V spálni je osadená vstavaná skriňa na mieru - je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Orientácia loggie je na západ. Loggia je po rekonštrukcii, je zateplená a uzatvorená tenkostenným rámovým posuvným systémom. Na loggii je nainštalovaný stropný vešiak na bielizeň.
OBYTNÝ DOM (OD)
Obytný dom sa nachádza mimo hlavnej komunikácie, v tichej lokalite. Bol daný do užívania v r. 1982 a je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, zateplené a zrekonštruované loggie, plastové okná na spoločných priestoroch, nové el. rozvody v spoločných priestoroch, nové vstupné brány, dlažby, madlá, nový zväčšený výťah. Výťah stojí na každom poschodí. Na prízemí - 1. nadzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory. Na poschodí sú 2 byty, spolu je iba 16 bytov v danom vchode. OD je bezbariérový. Do OD sú dve vstupné brány.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený a podmienený. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. Parkovanie je aj v neskorších poobedňajších a večerných hodinách k dispozícii. Mesačná platba správcovi SBD III. za byt pri užívaní bytu 4 osobami je 179,- eur ( + preplatky za rok 2023 - 350,- eur). Internet - optická sieť.
Zariadenie bytu je vecou dohody.
LOKALITA
Lokalita Vás určite poteší svojou jedinečnou polohou v rámci sídliska Dargovských hrdinov - Furča, ktorá sa vyznačuje množstvom zelene v bezprostrednom okolí obytného domu, krásnym výhľadom na mesto z vyšších podlaží, bezproblémovým parkovaním aj v neskorších hodinách, blízkosťou k centru mesta a zároveň:
- komplexnou občianskou vybavenosťou - poliklinika, pošta, miestny úrad, kostoly, obchodné centrá (Fresh, Agromilk, Lidl, Tesco), ihriská, jasle, materské školy, za obytným domom novozriadená materská škola, základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti), v blízkosti ZŠ Postupimská s futbalovým klubom centrum voľného času, základné umelecké školy, Gymnázium sv. E. Steinovej,
- dobrou dopravnou infraštruktúrou - zastávky MHD Lingov, Zupkova, Sečovská, US- steel: č. 15, 17, 20, 32, 35, 50, 52, 54, 55, RA6, RA7, trolejbusy 71, 72). V dostupnosti pár minút cesty autom je centrum mesta a obchodné centrum Aupark,
- rekreačnými lokalitami na Furči - bikrosová dráha o dĺžke 390 m, lesopark, turistický chodník na Zelený dvor a rekreačnými lokalitami v blízkosti: ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, KAVEČANY - vyhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky,
- viac na kosice-dh.sk.
Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným agentom.