Hľadáte si štartovací byt alebo sa  potrebujete  presťahovať z väčšieho do menšieho bytu?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? 

Chcete kúpiť byt svojmu dieťaťu, ktoré študuje v Košiciach a neplatiť prenájom? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne pre Vás u nás!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a  RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v  zrekonštruovanom, priestranom a vyhľadávanom 1 izbovom  byte  pražského typu (bez nosných priečok) s veľkou loggiou.  Byt sa  nachádza v MČ Košice III.  na sídlisku Dargovských hrdinov - Furči -  na ulici  Maurerova. Táto lokalita je vzdialená len pár minút cesty autom od centra mesta.

Byt je v  osobnom vlastníctve, je možné riešiť kúpu formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Úžitková výmera bytu je 42 m2 vrátane komory na spoločnej chodbe a pivnice, výmera bytu je 39 m2 + 1 m2 kumbál + 2 m2 pivnica.  Byt sa nachádza na  1..p./8.p.. K bytu prináleží loggia o celkovej výmere 6 m2. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii.

POPIS BYTU

Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti  a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, kumbál pred bytom na spoločnej chodbe, pivnica. Byt má loggiu. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 42 m2.   Byt sa nachádza na  1.poschodí (2. nadzemné podlažie)  z 8.poschodí obytného domu.  Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=Y1JNswkvUnK

Pozrite si aj 3D pôdorys v 3D scane bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt je orientovaný na juh, má pekný výhľad do okolia  obytného domu - nikomu sa nepozeráte do okien. Byt  je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

Dispozícia bytu - viď foto 2D pôdorys.

Byt je možné veľmi jednoducho  upraviť na 1,5 izb. byt.  V  izbe sa môže osadiť kuchynská linka, čím vznikne obývacia izba s kuchynskou časťou a z priestrannej kuchyne bude spálňa. Priečky v byte nie sú nosné. 

STAV BYTU

Byt je po rekonštrukcii realizovanej v čase a je vo výbornom stave. Stačí si zobrať svoje osobné veci, nasťahovať sa a bývať.

≈ Okná - izolačné dvojsklo, vnútorné žalúzie.

≈ Steny a ich úprava - štukové omietky a maľba v r. 2024, v kúpeľni je keramický obklad na stenách až po strop a znížený sádrokartónový strop s bodovými svetlami.

≈ Dvere - vnútorné interiérové dvere sú nové, osadené v r. 2024, vstupné dvere sú pôvodné. 

≈ Podlahy - v predsieni, kúpeľni s toaletou a pod a pred kuchynskou linkou je dlažba, v izbe a kuchyni je položená vinylová podlaha -  pekné a odolné podlahy v prírodnom dekore v autentickej kresbe dreva.

≈ Kúpeľňa - kvalitne novovymurované, zväčšené a obložené jadro s novými rozvodmi  vody, odpadu, elektriny. Stúpacie vedenia sú menené. Nachádzajú sa v nej:  rohová vaňa s pákovou batériou a sprchovou hlavicou, umývadlo s pákovou batériou, zrkadlo, nový sprchový kút  so sprchovacou hlavicou - osadený v r. 2024, toaleta. Toaleta je súčasťou kúpeľne ale je oddelená od kúpeľne čiastočne stenou.

≈ Kuchyňa - v  kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka na báze dreva s  novými rozvodmi vody a odpadu, čiastočne rozvody elektriny, osadeným nerezovým drezom s pákovou batériou,  plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, príprava na pripojenie umývačky riadu - prívod a odtok vody.    Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. 

≈ Predsieň a izba - sú priestranné. V predsieni sa nachádza vstavaná  šatníková skriňa.

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je zateplený, sú menené vstupné brány, okná na spoločných priestoroch, výťahy a  loggie sú taktiež po rekonštrukcii. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Predaj bytu nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Susedia sú bezproblémoví. Nízke platby správcovi.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra mesta po Sečovskej ceste, rekreačné lokality na Furči - bikrosová dráha, lesopark prechádza turistický chodník na Zelený dvor,  komplexná občianska vybavenosť  - Poliklinika, pošta, kostoly, materské školy, ihriská,  základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti), centrum voľného času,  základné umelecké školy, Gymnázium sv. E. Steinovej. Toto všetko je to, čo hľadá väčšina ľudí bývajúcich v meste. 

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.