Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v Košiciach, ponúkame Vám na predaj novostavbu skolaudovaného rodinného domu na Rybárskej ulici(nepriechodná), na konci sídliska Nad Jazerom - smer Krásna, nová IBV Prie jazere. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a nadštandardné bývanie v príjemnom prostredí, s minimálnymi nákladmi na prevádzku.

 **Kľúčové vlastnosti domu:**

- Úžitková plocha: 80 m²(čistá obytná plocha) + 24,5 m² terasa

- Pozemok: 418 m² – dostatok priestoru na bazén či altánok

- Parkovanie pre 3 autá priamo pred domom

- Energetická trieda A0+ (vysoká hospodárnosť)

 
Dom je moderne riešený s priestrannou dispozíciou. Pozostáva z:

- Zádveria a chodby

- Priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a s vysokými stropmi

- 3 izieb, čo ponúka flexibilitu pre rodinné bývanie

- Kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom

- Technickej miestnosti a samostatného WC

- Terasy ideálnej na oddych a relax

 

**Technické detaily a vybavenie:**

- Postavený z tehál (30 cm) so zateplením (20 cm). Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený smostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. 

- Väzníková strecha s EPDM fóliou a 40 cm fúkanou izoláciou

- Podlahové vykurovanie v celom dome(zónová regulácia), teplovodné, s minimálnymi nákladmi na prevádzku cca 339 000 €

- Tepelné čerpadlo 6 kW, zásobník na teplú vodu 208 l

- Klimatizácia 5 kW

- Okná s trojsklom, posuvné portály, vonkajšie hliníkové žalúzie

- Predpríprava na bezpečnostný a kamerový systém, fotovoltaiku a nabíjačku pre elektromobily

- IS: elektrina (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu (5 m³)

Interiér domu bol dokončený len z tých najkvalitnejších materiálov, vrátane vinylových podláh, obkladov a dlažieb značky RAKO, kvalitnej sanity a interiérových dverí. Všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie, okrem kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastného vkusu. 

 

**Výborná lokalita a dostupnosť**

Rybárska ulica ponúka tiché a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Košíc aj mimo mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a dopravných spojení.

 

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a radi Vám ukážeme túto krásnu nehnuteľnosť osobne.

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás.

Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.


INFOREAL PLUS s. r. o.
Vodná 3, Košice
Mobil: 0915 715 115

Email: kovalcik@inforeal.sk