Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Čiližskej ulici, Bratislava-Vrakuňa.

Základné info:
Byt má výmeru cca 68,4m2 vrátane loggie a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom.
Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a dobrým dispozičným riešením.

Hlavné benefity bytu:
3 samostatné nepriechodné izby
rekonštrukcia (2009) – upravené jadro, kúpeľňa a WC
plastové okná
klimatizácia v obývačke
vstavané skrine (spálňa + chodba)
čiastočne menená elektroinštalácia
zateplený bytový dom + nový výťah
pivnica (cca 1,5 m2)
okamžite obývateľný stav

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa)
obývacia izba s klimatizáciou
samostatná kuchyňa
2 nepriechodné izby (z toho jedna so vstavanou skriňou)
kúpeľňa a samostatné WC (rekonštruované jadro)

Stav a potenciál:
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009 a je plne funkčný a obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií.
Kuchynská linka je skôr na výmenu, čo však dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Pri minimálnej investícii je možné sa nasťahovať a postupne si byt doladiť.

Potenciál bytu:
Dispozícia s tromi samostatnými izbami robí z bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom.
Funkčný stav + možnosť postupnej modernizácie = rozumný kompromis medzi cenou a potenciálom.

Lokalita Čiližská Vrakuňa:
tichá lokalita plná zelene
Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na dosah
kompletná občianska vybavenosť
dobrá dostupnosť na hlavné ťahy
bezproblémové parkovanie

Cena nehnjuteľnosti:
199 000 EUR + provízia RK