Realitná kancelária HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 0944 542 832, nehnuteľnosť s ID: NR-72122:
Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt na prízemí s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími státiami v novom rezidenčnom projekte Slnečné Lužianky v Lužiankach pri Nitre.
Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, postavené z pálených tehál so škridlovou strechou, s dvoma nadzemnými podlažiami a dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi.

Objavte všetky detaily a výhody našich nehnuteľností. Nechajte sa inšpirovať, stačí jeden klik a Váš nový domov je na dosah, viac informácií aj na https://slnecneluzianky.sk


DISPOZÍCIA:
Byty A a B sa nachádzajú na prízemí, v samostatných rodinných domoch a sú zrkadlovo identické.
Hlavný vchod z ulice vedie do predizby a chodby, z ktorej sa otvárajú dvere do dvoch nepriechodných izieb, situovaných vpravo a vľavo. Z chodby sa vchádza do kúpeľne, samostatnej toalety, do technickej miestnosti a cez otvorený vstup do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na terasu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Vybavenie bytu v stave holobyt:
-plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom, vrátane vchodových dverí
-elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti
-biela interiérová maľovka (3x hygienický náter)
-predpríprava kuchyne (prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor, sporák)
-predpríprava kúpeľne (prípojka na vaňu, umývadlo, práčku)
-predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
-prípojky optického internetu a televízie
-parkovacie státie pre dve autá
-vlastná záhrada o rozlohe celkom cca. 50 - 65 m2, vrátane dvoch parkovacích státi a záhradky za domom
-oplotenie z troch strán betónové
-zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach, terénna úprava
-byt I.NP celková výmera 92,79 m2, z toho byt 82,97 m2, terasa 9,82 m2.
-termín dokončenia exteriéru 31.03.2026
-cena je uvedená s DPH
-možný odpočet DPH

VÝHODY:
Obec je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku a cyklistiku je vzdialená len pár kilometrov od Nitry, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, kde sa nachádzajú pracovné príležitosti, vzdelávacie inštitúcie a kultúrne zariadenia. Výborné cestné spojenie s Nitrou, rýchlostná cesta R 1 poskytuje ľahkú a rýchlu dopravu, čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.V blízkosti je Golf Resort Lužianky, ktorý ponúka špičkové športové a rekreačné možnosti pre milovníkov golfu, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre aktívny životný štýl. Silné komunitné zázemie, blízkosť k priemyselnému parku a rozvojovým projektom robí z Lužianok atraktívne miesto pre investície do nehnuteľností.

LOKALITA:
Golf Resort Lužianky pri Nitre je jedinečná lokalita, ktorá ponúka výnimočné spojenie pohodlného mestského života s krásami prírody. Tento prestížny rezidenčný projekt je situovaný v tichej a pokojnej časti Lužianok, ktorá je len pár minút vzdialená od centra Nitry. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, zdravotné strediská a kultúrne zariadenia, pričom si môžu užívať pokojné prostredie mimo rušného mestského života.


NÁZOR MAKLÉRA:
Golf Resort Lužianky pri Nitre ponúka ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom a krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta a bohatými možnosťami na aktívny odpočinok. Je to miesto, kde sa komfort mestského života spája s pokojom prírody, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre nový domov.
Energetická trieda B.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.