Kosmos Reality a Ing. Janka Ničová vám ponúka na predaj dokončenú novostavbu moderného jednopodlažného rodinného domu v obci Svinica, s úžitkovou plochou 125,83 m², postaveného na pozemku s výmerou 585 m².
Rodinný dom bol dokončený v roku 2026 a predáva sa v stave holodom, ktorý poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.


Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je pokojná lokalita s prírodou priamo za domom – lúka a lesík, ktoré sú ideálne na prechádzky, oddych a trávenie voľného času. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť smerom na Košice – diaľnica.
V rámci projektu budú realizované dva samostatné rodinné domy vedľa seba.


DISPOZÍCIA
RD je prakticky a moderne dispozične riešený a pozostáva z:


priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou
3 samostatných izieb
spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC
ďalšej kúpeľne
2× WC
technickej miestnosti
šatníka
vstupnej chodby
úložných priestorov


Dominantou domu je veľká spoločenská zóna pozostávajúca z obývacej izby, kuchyne a jedálne, ktorá vytvára priestranný a vzdušný priestor vhodný na každodenný rodinný život aj návštevy.
Spálňa poskytuje nadštandardný komfort vďaka vlastnému šatníku a súkromnej kúpeľni s WC.


HOLODOM – ČO JE V CENE?
RD sa predáva ako dokončený holodom, pripravený na finálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa.


vnútorné omietky
vymaľované interiéry
cementový poter pripravený na pokládku podlahových krytín
sadrokartónové stropy
kompletná elektroinštalácia nad štandard bez svietidiel
osadené vypínače a zásuvky
vonkajšia fasáda s omietkou
zateplenie domu 150 mm
kvalitné plastové okná
základné terénne úpravy
betónový plot pri dome
dokončená zateplená fasáda s finálnou farebnou úpravou
teplovodné podlahové kúrenie
rozvody vody pre obecný vodovod a zvlášť pre studňu 


Nový majiteľ si tak môže vybrať vlastné podlahy, interiérové dvere, svietidlá, kuchyňu, kúpeľňové vybavenie a ostatné prvky interiéru podľa svojho vkusu.


PRÍPRAVY NA MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Pri výstavbe sa myslelo aj na budúce technológie a komfort bývania. Dom obsahuje prípravu na:


klimatizáciu – v obývacej izbe a spálni
tepelné čerpadlo
fotovoltiku
kamerový systém
zabezpečovací systém / alarm
nabíjanie elektromobilu
príprava na krb


Vďaka týmto prípravám je možné dom v budúcnosti jednoducho vybaviť modernými technológiami bez potreby rozsiahlych dodatočných stavebných zásahov.


INŽINIERSKE SIETE- pripojenie na :


elektrickú energiu
internet
obecný vodovod - v realizácii
žumpu


Kanalizácia sa v súčasnosti dokončuje a dom je pripravený na jej budúce pripojenie.


POZEMOK A OKOLIE
Pozemok má výmeru 585 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, detského ihriska, bazéna či oddychovej zóny podľa predstáv nového majiteľa.
Za domom sa nachádza lúka a lesík, vďaka čomu máte prírodu prakticky priamo pri dome.

V prípade obhliadky alebo viac informácií o predmetnej nehnuteľnosti, kontaktujte maklérku - Janka Ničová 0905 754 015, e-mail: nicova@kosmosreality.sk


Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ).


Spoluprácou s nami získate:
Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv
Profesionálne a férové jednanie
Osobne nabrané ponuky
Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti
Žiadne skryté odmeny
Aktualizácia ponúk a cien
Aktívne riešenie dopytujúcich
Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging