UPgreat realitná kancelária vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj - Investičnú príležitosť v srdci prírody – Dubník pri Starej Turej.

Hľadáte miesto, kde sa stretáva pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom?
Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok s celkovou výmerou 3 708 m², situovaný v atraktívnej lokalite Dubník, len 2 km od mesta Stará Turá, s výhľadom na vodnú plochu a okolitú prírodu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU


Celková výmera: 3 708 m²
Pozemok pozostáva z troch parciel ktoré tvoria celok:



zastavaná plocha a nádvorie: 542 m²
zastavaná plocha a nádvorie: 1 128 m²
ostatná plocha: 2 038 m²


POTENCIÁL VYUŽITIA A INVESTIČNÉ ZAMERANIE

Pozemok sa nachádza v rekreačnej lokalite Dubník a ponúka široké možnosti investičného využitia, najmä pre projekty zamerané na oddych, služby, ubytovanie a komunitné či zdravotno-sociálne funkcie.

S dodanej UPI vrátane regulatív lokalita umožňuje pripustne funkcne využivanie:


prechodne ubytovanie v zariadeniach cestovneho ruchu - penzionoch, hoteloch,prenajfmatel'nych chatach,
individualna chatova rekreacia - v chatkach so zastavanou plochou do 150 m2,
ihriska a oddychove plochy,
plochy taboriska (autocamping),
prevadzkove objekty viazane na objekty sportu a rekreacie - satne,
hygienicke zariadenia,
verejna a poloverejna zelen,
obcianska vybavenost' podporujuca rekreacne aktivity (sluzby pozicovni sportovych potrieb, verejne stravovanie).
vyroba bez negativnych a rusivych vplyvov - spracovanie lokalnej polnohospodarskej produkcie (napr. palenica),
trvale travne porasty,
ovocny sad - vyuzivane na rekreacne ucely,
zariadenia socialnej a zdravotnej starostlivosti - len v lokalite Dubnik I. a len v ramci existujucich objektov.


Obmedzujuce funkcne vyuzivanie (pripustne s obmedzenim) :


prislusne verejne dopravne a technicke vybavenie nevyhnutne pre obsluhu uzemia, vratane parkovisk a garazi,byvanie - max. 30% objektov
ubytovacie zariadenie (hotel, penzión, apartmánový dom),
rekreačno-oddychové centrum (wellness, rehabilitačné alebo relaxačné zariadenie),
školiace, vzdelávacie alebo konferenčné centrum,
zariadenie sociálnych služieb
(domov dôchodcov, denný stacionár, zariadenie pre seniorov, resp. kombinované zariadenie),
zdravotno-rehabilitačné zariadenie
(liečebný pobyt, rekonvalescencia, kúpeľno-rekreačný koncept),
rekreačný areál s doplnkovými službami.


Zakazujuce funkcne vyuzívanie (nepripustne):


vyroba, sklady,nadradene dopravne a technicke vybavenie.


INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP


voda – privedená na pozemok
elektrina – privedená na pozemok
možnosť napojenia na miestnu ČOV
plyn – v blízkej dostupnosti
prístupová cesta: asfaltová, obecná


LOKALITA

Lokalita Dubník je známa svojou vodnou plochou, vhodnou na letné kúpanie, oddych či rybolov.
Okolie ponúka ticho, zeleň a súkromie, ideálne pre projekty zamerané na oddych, zdravie a pokojné bývanie.

Stará Turá: 2 km – kompletná občianska vybavenosť

Nové Mesto nad Váhom: 15 km

Diaľnica D1: cca 15 minút jazdy

ZHRNUTIE

✔ veľkorysá výmera
✔ investičný aj súkromný potenciál
✔ existujúce základy stavby
✔ inžinierske siete na pozemku
✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou

Cena: 59,87€/m2

Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, súkromia a strategickej polohy s možnosťou realizácie výnimočného projektu.

ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓
☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky.
ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)