REZERVOVANÉ

Chcete investovať do kúpy bytu a byt prenajímať?

Pri danom byte sa to oplatí, keďže platba správcovi na 1 osobu je 109,- eur/mesiac a byt môže zostať zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách. 

Túžite bývať po lokalite, v ktorej je ticho, veľa zelene a bezproblémovo sa dostanete do ktorejkoľvek inej časti Košíc?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma! 

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka príjemné bývanie  v 2 izbovom byte v lokalite MČ Košice II -  Západ, sídlisko Terasa, ul. Čapajevova.  Priestranný  a čiastočne upravený  2 izbový byt je  v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa, WC, kumbál v byte,  2 x chodba a pivnica na prízemí obytného domu.  Úžitková výmera bytu je  53 m2 (podlahová plocha bytu 50,5  m2 + plocha pivnice). Byt má loggiu so vstupom z izby (spálne), jej veľkosť  je 3,45  m2 a je orientovaná na západ.  Byt sa nachádza na 4.p./4.p. Obytný dom nemá výťah. 

 

Zamilujete si danú tichú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

DISPOZÍCIA, ORIENTÁCIA  a POLOHA BYTU

Byt je stredový, slnečný a teplý, orientovaný na východ a západ.   Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie. V  prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti a jeho následného prenajímania je  veľmi vhodná dispozícia daného bytu a aj jeho poloha. Dispozícia bytu  - samostatný vstup do obývacej izby z chodby, samostatný vchod do spálne z chodby cez kumbál alebo z obývacej izby, vstup z chodby do  kúpeľne, samostatnej toalety  a vstup do kuchyne cez chodbu okolo jadra alebo z obývacej izby, vstup z chodby do kumbálu, vstup zo spálne do kumbálu.  Byt sa nachádza v lokalite, v ktorej sú požiadavky na byty do prenájmu veľké z dôvodu  bezprostrednej blízkosti lekárskej fakulty UPJŠ, Novej nemocnice, Technickej univerzity, IT firiem a samozrejme aj centra mesta.  

ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU

Čiastočná rekonštrukcia bytu sa realizovala v čase - osadené plastové okná, osadené nové interiérové dvere, v toalete je osadená nová sanita, obklad stien a dlažba, dlažba je taktiež v kúpeľni  a v chodbách, v obývacej izbe je položená plávajúca podlaha. 

IZBY

Vstup do izieb je samostatný. Izby sú priestranné  - spálňa má 16,2 m2, obývacia izba má 16,1 m2. Izby sú presvetlené veľkými okennými tabuľami.  Podlahy v izbách sú pôvodné dubové parkety a  na parketách v spálni je PVC a koberec a v obývacej izbe je na parketách plávajúca podlaha. Obnova parkiet je možná.  

KUCHYŇA

V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou. Vstup do kuchyne je z obývacej izby a taktiež  z chodby. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

Predná stena jadra je murovaná a taktiež bočná stena toalety je murovaná stena. Zvyšná časť jadra je umakartová.  V kúpeľni je vaňa, keramické umývadlo,  priestor na pračku.  Toaleta je samostatná.  V oboch miestnostiach je keramická dlažba a čiastočný obklad stien.  Menené stúpacie vedenie.

BYTOVÝ DOM

Obytný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou -zateplenie plášťa a strechy OD, rekonštrukcia balkónov vrátane zateplenia,  úprava priestorov pred obytným domom, rekonštrukcia vstupných brán,  plastové okná na chodbách. V obytnom dome je kočikáreň a na prízemí sú pivnice. Bezbariérový vstup do obytného domu. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.

Nízke platby za užívanie bytu. Platba správcovi je len 109,- eur/mesiac na 1 osobu. 

Možná kúpa formou hypotekárneho úveru.

Na byte neviazne žiadna ťarcha.

Predaj bytu nie je ničím podmienený a po kúpe vie byť veľmi rýchlo odovzdaný. 

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné občianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ,   ihriská, pošta, Nová nemocnica, pohotovosť. Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej a najvýhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.