[b]PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU[/b]

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj, 1 izbový byt s celkovou rozlohovou 26,03 m2 a možnosťou parkovania vo dvore bytového domu na ulici Gajova mestskej časti Bratislava – Staré mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, v bytovom dome na Gajovej ulici, v absolútnom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka. Je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol byt kompletne zariadený nábytkom na mieru, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Interiér je riešený prakticky a s dôrazom na maximálne využitie priestoru.

[b]V rámci rekonštrukcie boli:[/b]
• osadené bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere,
• realizované kompletné nové rozvody elektriny (k dispozícii revízna správa),
• vymenené rozvody vody a odpadov,
• pripravená predpríprava na klimatizáciu (stačí doplniť vonkajšiu jednotku).

Byt disponuje štýlovou kúpeľňou spojenou s toaletou, vybavenou veľkým sprchovým kútom a predprípravou na práčku a sušičku.

Bytový dom má odsúhlasenú kompletnú revitalizáciu, ktorá zahŕňa novú fasádu, nové výťahy, opravu strechy a obnovu spoločných priestorov. K dispozícii je zápisnica z písomného hlasovania, v rámci ktorého bol už vybraný zhotoviteľ a v najbližších týždňoch sa má začať s realizáciou.

Mesačné zálohové platby pre správcu sú 124,- EUR, a to už po zvýšení fondu opráv, pričom fond opráv predstavuje 39,- EUR mesačne.

[b]Lokalita:[/b] Gajova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie či kultúrne vyžitie. Historické centrum mesta je dostupné pešou chôdzou a výbornú dostupnosť MHD zabezpečuje aj zastávka električiek na Šafárikovom námestí. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti a komfortu.

[i]Cena nehnuteľnosti je 199.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.

Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]