[b]PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU[/b]

Realitná kancelária [b]Grahams[/b] Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút).

[b]Rodinný dom:[/b]
- typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020
- úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m²
- pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia
- dispozícia:
- obývacia izba s kuchyňou (34 m²)
- hlavná spálňa (13,4 m²)
- dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²)
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou
- technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou
- zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou
- kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor)
- vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom
- predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie
- mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR

[b]Parkovanie / Exteriér:[/b]
- 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok
- záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m)
- hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním
- záhradný gril
- technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém

[b]Lokalita:[/b]
- obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
- dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti)
- občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria
- okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy

[b]Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov.[/b]

Cena nehnuteľnosti je 419.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.

[i]Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]