Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatné kancelárske priestory od 200 m2 do 483 m2, ktoré sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami.

➔ Celková výmera priestoru je 483 m2, ale priestor sa dá prenajať už od 200 m2.
➔ Priestor je v stave rekonštrukcie po predchádzajúcom nájomcovi a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek (vybavenie, rozdelenie priestoru na menšie kancelárie, atď). Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). 

Základné informácie:

▪︎ Každý priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu
▪︎ Priestor má samostatný balkón
▪︎ Priestor má samostatný vstup 

Doplňujúce informácie:

▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový alebo sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný)
▪︎ Klimatizačné jednotky
▪︎ Vzduchotechnika
▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov
▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy)
▪︎ Otvárateľné okná
▪︎ V priestore sú inštalované deliace steny, ktoré môže budúci nájomca v prípade záujmu využiť na flexibilné prispôsobenie priestoru
▪︎ Presvetlený priestor s veľkým množstvom denného svetla
▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži
▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy

Popis lokality:

▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená.
▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky.

Služby v budove a blízkom okolí:

▪︎ Kantíny a reštaurácie
▪︎ Avion Shopping Park
▪︎ Slovenská pošta
▪︎ Potravinové reťazce
▪︎ Notár
▪︎ Zdravotné zariadenie
▪︎ Fitness centrum
▪︎ Hotely
▪︎ Zastávky MHD
▪︎ Letisko M. R. Štefánika

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru)
▪︎ Letisko: 2,3 km
▪︎ Avion Shopping Park: 400 m

Nájomné podmienky:

▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac
▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac
▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac
▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac
▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov

Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
youtu.be/oiE5ZMGfn2E

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Poznámka:

▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj väčšie priestory – od 586 m² až do 903 m² na 2. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkae:
www.knba.sk/nehnutelnost/12267110-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-586-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.