B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom s garážou a veľkým, rovinatým pozemkom v obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň, Kostolná ulica. Dom je umiestnený mimo frekventovanej cesty, "v úplnom tichu", a vstup je riešený vlastnou širokou cestou.Dom bol skolaudovaný v roku 1981 a v posledných rokoch prešiel kompletnou rekonštrukciou: fasáda a zateplenie, drevené eurookná, rozvody elektriny (400/240 V, prúdový chránič, prepäťová ochrana) a kúrenia - vrátane plynového kotla, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia 2024, kúpeľňa 2025, sádrové omietky, sádrokartónové podhľady, laminátová podlaha, gresová dlažba, prístrešok na terase... Dom má vypracovaný energetický certifikát - možnosť zapojenia sa do výzvy OBNOV DOM.Úžitková plocha domu s garážou je 130,05 m² + 25 m2 krytá terasa + prístrešok na auto a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 1274 m2.Pozemok TOP !Veľkým benefitom je najmä umiestnenie pozemku mimo hlavnej cesty, detský drevený domček a pieskovisko, krytá terasa ideálna na relax či letné posedenia s krbom. Pozemok je dostatočné veľký na vybudovanie bazéna alebo aj ďalšej garáže (napr. ak sa rozhodnete súčasnú garáž prerobiť na ďalšiu izbu/pracovňu...), množstvo zelene, ovocných a iných stromov.Technické informácie:Dom je čiastočne podpivničený, postavený z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 300 mm a zateplený polystyrénom. Plochá strecha je pokrytá modifikovaným asfaltovým pásom s posypom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom VIESSMANN Vitodens 200W so 120-litrovým zásobníkom. V dome sú radiátory značky Korad a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. K dispozícii je aj klimatizačná jednotka TOSHIBA HAORI s výkonom 4,6 kW. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru.Dom je napojený na inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a žumpu s objemom 20 m³ + projekt na zrealizovanie kanalizačnej prípojky je už hotový (kanalizácia pred pozemkom).Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k školám, obchodom a kompletnej občianskej vybavenosti. Vypracovaný energetický certifikát - možnosť zapojenia sa do výzvy OBNOV DOM.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 128824Cena: 375 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku