OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný a energeticky úsporný rodinný dom, ktorý spája mladistvý dizajn, veľkorysý priestor a komfort prémiového bývania.

Tento 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, otvorenosť a funkčnosť. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií.

Dom disponuje energetickým certifikátom B (spotreba) a A1 (primárna energia), čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú udržateľnosť bývania. Komfort bývania umocňuje teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody.

Pozemok o výmere približne 4 áre ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity, pričom zastavaná plocha domu je 142 m².

Dispozícia:
• tri samostatné, nepriechodné izby
• klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte
• elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou
• technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom, umývadlom a toaletou
• terasa / zimná záhrada ako prirodzené predĺženie obytného priestoru
• vstupná predsieň

Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic (300 mm) s tepelnou izoláciou 200 mm, strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Interiér dopĺňajú veľkoplošné laminátové parkety a kvalitná keramická dlažba.

Exteriér domu ponúka kryté parkovanie s elektrickou bránou, bazén, altánok, záhradný domček a detské ihrisko (preliezky a hojdačky). Na pozemku sa nachádza aj studňa.

Benefity, ktoré rozhodujú:
• moderný a nadčasový dizajn
• energeticky úsporné technológie – mesačné náklady na energie len 125 €
• výborný technický stav – okamžite obývateľný
• súkromie, bazén a upravený exteriér
• atraktívna lokalita v blízkosti obchodov a služieb

Pozrite si aj virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=rFxAQBMrmEm

Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl.
Odporúčame osobnú obhliadku.
__
Váš realitný konzultant:
Adrián Lévay, RSc.
0905 777 001
levay@oye.sk
__
Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie.
__
Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. / OPEN YOUR EYES/

EN: For sale - Modern Luxury Family Home with Pool – Komárno

OYE Reality proudly presents this stylish, modern, and energy-efficient 4-bedroom family home located in Komárno.

Built in 2020, the house offers a spacious open-plan living area with air conditioning, seamlessly connected to the kitchen and dining area. The property features three separate bedrooms, a designer bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a technical room, and a terrace / winter garden extending the living space.

The home is equipped with underfloor heating, a gas boiler, and holds an energy certificate B / A1, ensuring low operating costs and high living comfort.

Set on a well-maintained private plot, the exterior offers covered parking with an electric gate, a swimming pool, gazebo, garden house, and a children’s playground — perfect for family living.

A move-in-ready, modern home combining comfort, space, and a youthful, elegant design.

Contact us for a private viewing.
OYE Reality – 0905 777001