Ekluzívne na predaj:

Ponúkame výnimočný rodinný dom s veľkorysou výmerou a vysokým štandardom bývania, situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Komárne – Alžbetin ostrov .

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v rovinatom teréne a v v blízkosti  dunajskej hrádze, zimného štadióna a zároveň len pár minút od centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom prírody a maximálnym súkromím.

DISPOZÍCIA DOMU:

Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prechádza do otvoreného a svetlého obytného priestoru.

Centrálnu časť tvorí:


moderná kuchyňa
jedálenská časť
priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu
Z tejto časti vedie chodba do samostatného krídla domu, kde sa nachádza:
dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru
technické miestnosti
práčovňa,žehliareň
dve samostatné spálne
kúpeľňa s toaletou
domáce fitness centrum s jacuzzi


Z obývacej izby je zároveň vstup do hlavnej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie a disponuje:


vlastným šatníkom
súkromnou kúpeľňou s toaletou


veľkorysá zastavaná plocha domu 1NP je 354,25 m2 

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Rodinný dom bol skola udovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov (tehla Porotherm – hrúbka 40 cm).

Štandard a technické riešenia:


valbová strecha so škridlou Bramac
izolovaný strop
podlahové kúrenie v celom dome
centrálna klimatizácia s individuálnou reguláciou v každej miestnosti
centrálny vysávač
nočné orientačné osvetlenie
kamerový systém a alarm napojený na SBS
dvojgaráž s automatickou bránou
Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu a detail:
drevené podlahy
nábytok na mieru
veľkoformátové zdvojené hliníkové okná
okenné žalúzie plastové
presklené steny a dvere s výhľadom do záhrady
obkladové murivo z prírodného kameňa
vnútorné omietky vápenné, šťukové, plsťou hladené


ZÁHRADA A EXTERIÉR

Pozemok poskytuje vysoký stupeň súkromia vďaka vzrastlej zeleni, ktorá tvorí prirodzenú bariéru.

K dispozícii:

automatický zavlažovací systém

vlastná studňa

Dominantou exteriéru je štýlový záhradný domček pri jazierku s Koi kaprami, ktorý ponúka:


plne vybavenú letnú kuchyňu
samostatnú toaletu
hliníkové presklené sklápacie dvere
exteriérové žalúzie na úplné uzatvorenie priestoru
Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo reprezentatívne posedenia.


LOKALITA

Alžbetin ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Komárne. Nachádza sa medzi ramenami Dunaja a ponúka široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia.

V pešej dostupnosti:

školy a škôlky

športoviská a zimný štadión

promenáda a dunajská hrádza

kúpalisko

Výborná dostupnosť:

Bratislava cca 100 km

Budapešť cca 90 km

KOMPLETNÝ SERVIS PRE KLIENTA:


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis:
bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu
vypracovanie znaleckého posudku
kompletný právny servis (zmluvy, kataster, prevod vlastníctva)
asistenciu počas celého procesu kúpy


ZHRNUTIE

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu nadštandardného bývania, súkromia a výnimočnej lokality.

V cene je zahrnuté komplexné zabezpečenie celého procesu – vypracovanie znaleckého posudku, kompletný právny servis, ako aj odborné poradenstvo a vybavenie zo strany certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý zároveň pôsobí ako realitný maklér. Klient tak získava profesionálnu podporu v každej fáze, od posúdenia nehnuteľnosti až po úspešné dokončenie obchodu.

CENA:  637000,-Eur

Mgr. Lívia Hološová

+421908769429