[b]PRENÁJOM – Showroom / kancelárie 356,8 m²[/b]

Zadunajská cesta, Bratislava – Petržalka

[b]Samostatný vstup | 8 parkovacích miest | Výborná dostupnosť[/b]

---

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE[/b]

Ponúkame na prenájom reprezentatívny nebytový priestor s výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – Petržalka, v bezprostrednej blízkosti Einsteinovej ulice, Mosta SNP, Auparku, Digital Parku a Incheby.

[b]Priestor je ideálny pre:[/b]

* showroom / predajné priestory
* sídlo spoločnosti
* klientské centrum
* kombináciu administratívy a skladovo–výrobnej časti
* technické alebo servisné prevádzky

---

[b]DISPOZÍCIA[/b]

Celková výmera: 356,8 m²

* Prízemie (cca 240 m²) – hlavný otvorený priestor vhodný ako showroom alebo open-space kancelária, zázemie, kuchynka, sociálne zariadenia
* Galéria / poschodie (cca 116 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť, administratívne priestory

✔ Samostatný vstup z exteriéru
✔ Priamy prístup bez spoločných vstupných priestorov
✔ Klimatizácia
✔ Vykurovanie plynovým kotlom
✔ Optický internet

---

[b]PARKOVANIE[/b]

K dispozícii je až 8 vyhradených parkovacích miest priamo pred objektom – výnimočná výhoda v tejto lokalite.

Možnosť prenájmu podľa potreby nájomcu.

---

[b]LOKALITA – STRATEGICKÁ DOSTUPNOSŤ[/b]

Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne dostupné časti Petržalky:

* 2 minúty na Einsteinovu ulicu – napojenie na D1 / D2 / D4
* Most SNP – okamžitý prístup do Starého Mesta
* Pešia dostupnosť: Aupark, Digital Park, Incheba
* MHD zastávka v blízkosti objektu

Lokalita je vhodná pre firmy, ktoré potrebujú:

* rýchlu logistiku,
* dostupnosť pre klientov,
* reprezentatívnu adresu v blízkosti centra mesta.

---

CENA

Nájomné: 11,00 €/m² / mesiac
= cca 3 925 € / mesiac

Prevádzkové náklady – správa: cca 1 000 € / mesiac

* energie podľa skutočnej spotreby

Možnosť dlhodobého nájmu.

---

[b]VÝHODY PRE NÁJOMCU[/b]

* Stabilný objekt v etablovanej lokalite
* Flexibilná dispozícia
* Kombinácia showroomu a kancelárií v jednom priestore
* Výborná viditeľnosť a dostupnosť
* Parkovanie priamo pri objekte
* Okamžitá dostupnosť

---

VHODNÉ PRE

* Výrobu a predaj (napr. tieniaca technika, interiérové riešenia, technológie)
* IT a servisné spoločnosti
* Architektonické a dizajnérske štúdiá
* Distribučné alebo obchodné firmy

---

DOSTUPNOSŤ

Priestor je k dispozícii podľa dohody.

---

KONTAKT

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Marián Fabuľa, MBA
RADO Reality Group
Tel.: +421 905 757 567
E-mail: fabula@radoreality.sk

RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám:
Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad
Hypotekárne poradenstvo šité na mieru
Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra
Profesionálna starostlivosť počas celého procesu

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.