Túžite sa dotýkať živej histórie s pohodlím súčasných technológií?
Predstavujeme vám na kúpu kompletne zrekonštruovanú drevenicu z roku 1907 s pozemkom o rozlohe 570 m2
Jej poloha je unikátna aj v rámci obce Valaská Dubová, ktorá je známa nielen chytením Jánošíka, no hlavne svojou rázovitosťou a prepojením s tak výnimočnou prírodou, ktorá sa nachádza v okolí Veľkého Choča.

Rekonštrukcia drevenice:
V rokoch 2017-2023 boli vykonané odborné a dôkladné rekonštrukčné práce, ktoré s rešpektom zachovali pôvodný odkaz a historickú formu, s výnimkou ošetreného pôvodného obvodového múru drevenice je všetko novovybudované alebo zrekonštruované s dôrazom na prírodné materiály, ktoré zaručujú zdravé a príjemné prostredie.
Pod pôvodnými stavbami vznikol nový betónový a kamenný základ, aby bola zabezpečená bezproblémová statika.
Celá stavba je detailne tepelne zaizolovaná a odhlučnená, čo poskytuje vlastníkovi udržiavať tepelný komfort s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné, neprechodné spálne, chodba so schodišťom a jedna kúpelka. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, predsieň so schodišťom a druhá kúpelka. Celková obytná plocha je 92,5m2.
Strešnú krytinu tvorí pozinkovaný a lakovaný plech s 35 -ročnou zárukou od nemeckého výrobcu. Komín je nový vybavený nerezovou vložkou s certifikátom a pravidelnou revíziou.
Kompletná výmena a revízia prípojok, rozvodov elektriny, vody a odpadu s novou betónovou žumpou. K dispozícii je internetové pripojenie a kamerový systém.

• Vykurovanie je navrhnuté tak, aby sa dosiahlo užívateľského komfortu. Spustiť a nastaviť ho je možné cez aplikáciu na diaľku. Tvorí ho moderná smart akumulačná pec v kuchyni a konvektorové piecky a nezabudlo sa na krbovú pec na pevné palivo, ktorá sa nachádza v obývacej miestnosti. Pri vonkajšej teplote -20 °C je možné do dvoch hodín dosiahnuť štandardnú izbovú teplotu. Ohrev TÚV tvorí 80l elektrický bojler.
• Pivnica: Pôvodná pivnica bola doplnená o betónový poter a izoláciu múrov. Jej celoročne stabilná teplota je ideálna na uskladnenie ovocia a zeleniny.

Exteriér a možnosti oddychu:
Hospodárska budova bola zachovaná so zámerom dosiahnutia relaxu v prírodnom prostredí a užívania príjemných chvíľ s rodinou alebo priateľmi, preto bola taktiež zrekonštruovaná.
• Relaxačná zóna: Vedľa hospodárskej budovy je pripravená prípojka na vybudovanie vlastnej sudovej sauny a ochladzovacej kade alebo vírivky.
• Záhradu tvoria aj ovocné stromy, ktoré nielen skrášlia okolie, ale prinesú aj čerstvé plody.
• Parkovanie a pozemok: K dispozícii je aj priestranné parkovisko s rozlohou 100m² (s možnosťou nabíjania elektromobilu) a pred drevenicou sa nachádza rovinatý trávnik s výmerou 200m².

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená aj s príslušenstvom, ktoré je prezentované na fotografiách.

• Financovanie: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom, čo otvára možnosť financovania cez hypotekárny úver.
Lokalita:
Vďaka polohe cca 10 minút autom od okresných miest Ružomberok a Dolný Kubín máte k dispozícii čaro pokojného vidieka a dostupnosti k službám mesta. Vhodné pre cyklistov, turistov, lyžiarov a všetkých, ktorí túžia nielen po pokoji ale aj aktívnom oddychu.

Drevenica môže byť okrem víkendovej rekreácie kombinovanej s komerčným prenájmom vhodná aj na celoročné bývanie.