Directreal Smile - NA PREDAJ: Priestranný 3i byt v nízkopodlažnom dome (Ružinov – Pošeň)
Ponúkame na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pokojnej lokalite bratislavského Ružinova, na Ondrejovovej ulici. Ak hľadáte bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt je ideálnou voľbou.

PARAMETRE A STAV BYTU
Celková plocha bytu: 78,25 m2
Murovaná pivnica: (1,80 x 2,40 m)
Balkón: orientovaný do pokojného dvora so zeleňou (3,74 x 0,9 m)
Poschodie: 2/3. poschodie (v dome bez výťahu, len 16 bytov vo vchode)
Orientácia: Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Západ (dve spálne)
Právny stav: Byt je bez tiarch, kúpou voľný
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátové podlahy, elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa, WC). Čistý, udržiavaný a okamžite obývateľný.
Bonus: Spoluvlastnícky podiel na ďalších spoločných pivničných priestoroch.

️ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
Vstupná predsieň s úložným priestorom
Veľká obývacia izba so vstupom do spálne aj do kuchyne
Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou so vstupom na balkón
2x samostatná, nepriechodná izba
Veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom
Samostatná toaleta

BYTOVÝ DOM
Nízkopodlažný zateplený panelový dom (iba 3 nadzemné podlažia) sa nachádza v tichej zástavbe. Dom má zrekonštruovanú strechu, nové vstupné brány, kompletne vymenené stúpačky a rozvody. Okolie domu tvorí parková úprava a vzrastlé stromy.

TOP LOKALITA (Ružinov - Pošeň)
Štvrť Pošeň patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave vďaka zmesi zelene a infraštruktúry:
Pre rodiny: Priamo pri dome veľké detské ihrisko.
MŠ a ZŠ sú vzdialené do 5 minút pešou chôdzou.
Nákupy a služby: Supermarket Lidl, lekárne, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie v pešom dosahu.
Doprava: Zastávka MHD "Ondrejovova" len 200 metrov od domu (priame spoje na Hlavnú stanicu, Nivy, Trnavské mýto). Rýchle napojenie na obchvat.
Parkovanie: Regulované mestské parkovanie PAAS priamo pred domom garantuje miesta pre rezidentov.

MESAČNÉ NÁKLADY
Správa + fond opráv: 170 €
Elektrina: 25 €
Spolu: 195 € / mesiac

CENA: 285.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis, poplatky za vklad na kataster a sprostredkovateľsko-poradenské služby.

Ak vás ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
Podlahová plocha m2: 78.25
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 3/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z,S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYo

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk