RealityDS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5,5-izbovú nízkoenergetickú vilu – čistý drevodom, postavený podľa najprísnejších kritérií a v súlade so všetkými platnými normami. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite mesta Šamorín. Moderná architektúra, veľkorysé priestory, špičkové technológie a maximálny dôraz na bezpečie a súkromie – to všetko v jednej výnimočnej nehnuteľnosti.

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Celková podlahová plocha: 295 m²
Úžitková plocha: 220 m²
Pozemok: 621 m²
Rok kolaudácie: 2017
Konštrukcia: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou
Energetický certifikát: A – nízkoenergetická stavba
Garáž: Dvojgaráž 35 m² s priamym vstupom do domu
Vykurovanie: Podlahové + tepelné čerpadlo
Pripojenie: Verejná kanalizácia a vodovod


 

KONŠTRUKCIA A IZOLÁCIA

Dom bol postavený s mimoriadnym dôrazom na tepelnú a akustickú pohodu:


Obvodové steny: 435 mm – kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy
Vnútorné steny: 180 mm – viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou
Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou
Podlahy – kombinácia drevených parkiet a keramickej dlažby


 

INTERIÉR - NADŠTANDARD A EMÓCIA

Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady s priamym vstupom do záhrady. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Veľkoformátové presklenie zimnej záhrady je vybavené kompletným vonkajším tienením proti slnku na diaľkové ovládanie – ideálne riešenie pre horúce slnečné dni, ktoré Vám zaručí príjemný chládok a pohodu bez námahy.

Krbové kachle nie sú len ozdobou – vďaka svojej funkcionalite v nich môžete piecť aj obľúbené pochúťky ako zemiaky, jabĺčka či iné dobroty. Jedinečný zážitok pre celú rodinu!

Kuchyňa pre náročných:
Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL: 


Zabudovaná indukčná doska
Vstavaná rúra
Mikrovlnná rúra
Umývačka riadu
Chladnička s mrazničkou
Digestor
Zabudované stropné reproduktory pre hudbu
Bodové svietidlá
Samostatná špajza a práčovňa


Súkromná nočná zóna:


Master Bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou
Moderne riešená detská izba s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou
Pracovňa – ideálny priestor pre home office
Samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím
Okná v izbách a kúpeľni sú vybavené látkovými vodorovnými roletami na ručné ovládanie – elegantné, funkčné a poskytujúce maximálne súkromie


Kúpeľne 
3 kúpeľne kombinované s WC + hosťovské WC pri vstupe, vybavené luxusnou značkovou sanitou Villeroy & Bosch

 

STAVBA A TECHNOLÓGIE

Dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť, minimálne prevádzkové náklady a maximálne pohodlie:


Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou
Strecha BRAMAC | Medené oplechovanie
Drevené EURO okná s izolačným nepriestrelným trojsklom
Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe
Rekuperácia vzduchu HELIOS
Tepelné čerpadlo na ohrev vody
Zabudované špičkové smart technológie
Garážová brána HÖRMANN
Priamy vstup z dvojgaráže do domu „suchou nohou"


 

BEZPEČIE A SÚKROMIE

Maximálna ochrana pre Vás a Vašu rodinu:


Bezpečnostné vchodové dvere
Bezpečnostné trojsklenné nepriestrelné okná
Elektronický zabezpečovací systém
Detektory hlásenia požiaru
Ďalšie inteligentné bezpečnostné technológie


 

EXTERIÉR A ZÁHRADA

Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou ponúka:


Dve terasy orientované na juh (6 m²a 20 m²) – maximálne súkromie a slnko
Záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom
Kľudné rezidenčné prostredie


 

LOKALITA – ŠAMORÍN

Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Šamorína:


Materské a základné školy v pešej dostupnosti
Obchody: Billa, Kaufland, Lidl, Tesco
Aquapark X-Bionic | Kino | Reštaurácie | Kaviarne
Fitness centrá | Detské ihriská | Kaderníctva
Rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 15 minút


 

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Táto vila je vzácnou kombináciou špičkových technológií, nadčasového luxusu a maximálneho bezpečia. Pasívny štandard drevodomu, mimoriadne hrubé izolované steny, prémiové značky a premyslená dispozícia zaručujú bývanie, ktoré nestráca na hodnote. Ideálna voľba pre náročného klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov.


Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- EUR
 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky!

KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk, 
                   člen Realitnej únie


Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk