RK RealityDS vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj slnečný pozemok s rekreačnou chatkou priamo na brehu Malého Dunaja v obľúbenej lokalite Potônske Lúky.
Pozemok s rozlohou 533 m² sa nachádza v prvej línii pri vode – s vlastným vstupom do vody, upraveným nájazdom pre loďku a mólom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný oddych, rybolov, vodné športy či tichý únik do prírody.


ROZMERY A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

   • Rozloha pozemku: 533 m²
   • Rozmery chaty: 6,5 m × 5,18 m = 33,67 m²
   • Rozmery terasy: 2,55 m × 6,20 m = 15,81 m²
   • Základy: betónové
   • Konštrukcia: oceľová nosná konštrukcia so sadrokartónovým opláštením
   • Zateplenie: penová izolácia, vonkajší obklad z tatranského profilu
   • Strecha: nová zinková krytina (realizovaná na jeseň 2024)
   • Okná: drevené okná s vonkajšími roletami


INTERIÉR CHATY

Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti o výmere 33,67 m², ktorá slúži ako denný aj nočný priestor.
Nachádza sa tu rozkladacia posteľ, skriňa, chladnička s mrazničkou, kuchynský kút a stále je dostatok priestoru aj pre rozkladací gauč alebo viac lôžok.
Súčasťou je aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Z vonkajšej strany sa nachádza technická miestnosť, ktorá je pozdĺž celej chaty. Priestor je možné využiť na odkladanie záhradného náradia alebo na uskladnenie napríklad kanoe či paddleboardu.
   • Elektrina: 220/380 V
   • Kúrenie: elektrický radiátor
   • Ohrev vody: 25 l elektrický bojler
   • Varenie: elektrická platnička alebo možnosť plynovej bomby
   • Odpad: septik
   • Voda: vlastná studňa


EXTERIÉR A POZEMOK

Pozemok je rovinatý, upravený, s výsadbou trávnika a lemovaný stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň a súkromie. Príjemný BONUS je bohate úrodná figa, dva lieskové orechy a sladké jahody.
Priamo pri vode sa nachádza mólo a nájazd pre loďku, vyspádovaný tak, aby sa dala loď jednoducho spúšťať aj vyťahovať.
Na pozemku sa nachádza detský domček so šmykľavkou, hojdačky a trampolína, ktoré ostávajú novému majiteľovi.
Celý areál sa nachádza v súkromnej ulici s uzamykateľnou vstupnou bránou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a pokoj.
Na protiľahlom brehu Malého Dunaja sa nachádza ostrov, na ktorom nie je povolená výstavba, čo dopĺňa pocit súkromia.
Výška hladiny Malého Dunaja je regulovaná a tým je oblasť chránená proti záplavám.


OKOLIE A OBEC POTÔNSKE LÚKY

Potônske Lúky sú tichá a pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti rekreačnej oblasti Dunajských ramien. V obci žije približne 350 obyvateľov.
Lokalita je známa krásnou prírodou, možnosťami rekreácie pri vode a výnimočnou dostupnosťou do väčších miest:
   • Dunajská Streda: 17 km
   • Bratislava: 45 km
   • Gabčíkovo: 30 km
   • Rakúsko / Maďarsko: dostupné do 30–40 min


VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI

   • Cykloturistika – značené cyklotrasy vedúce na Čiernu Vodu, do Orechovej Potône či Gabčíkova
   • Malkia Park – záchranné centrum pre šelmy a exotické zvieratá
   • Slovakia Ring – motoristický okruh v Orechovej Potôni
   • Vodné športy – paddleboarding, člnkovanie, rybolov a kúpanie
   • Okolie Dunaja – bohaté na prírodné krásy, možnosti výletov a piknikov
   • Golfové ihriská – v Sedine, v Jelke, v Borši, v Báči  


ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Ak hľadáte útočisko priamo pri vode, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň si užijete bohaté možnosti voľnočasových aktivít, táto nehnuteľnosť je určená práve vám.
Spojenie prírody, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre víkendový dom, ale aj dlhodobý pobyt.
Stvorené pre deti, ktoré si tu nájdu svoju detskú oázu radosti a vyžitia.
Rovnako si príde na svoje aj vášnivý záhradkár, ktorý si tu môže vytvoriť ovocnú alebo zeleninovú záhradu.

Celková cena nehnuteľnosti: 138 990,- EUR


Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.


KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
                   člen Realitnej únie

                  Katarína Čepčeková, +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
                  člen Realitnej únie


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS -  24 rokov skúseností na realitnom trhu!