Ponúkame na predaj dispozične premyslenú novostavbu 4 izbového poschodového rodinného domu, v ktorom Vám v prípade záujmu zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7).

Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 120,3 m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi.

 1.NP:


priestranná vstupná hala s úložným priestorom
samostatné wc s technickým zázemím
kuchyňa
jedáleň
obývacia izba
úložný prietor pod schodiskom


2.NP:


3 izby
kúpeľňa s wc
chodba
schodisko


Prevedenie domu do štádia holodom:


múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm
zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou 
strešná krytina betónová škridla Bramac
zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm
výstup na povalu s úložným priestorom
plastové okná 3sklá GEALAN S9000 pre nízkoenergetické domy
strešné okná Velux
príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie
cementové potery podláh
omietky so sádrovou stierkou
vypínače a zásuvky Legrand
teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Brilon s 200 l zásobníkom na vodu
2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde)
kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory na schodisku
kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti 
predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém
pripojenie na všetky siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optický internet (Telekom)
príprava rozvodov na fotovoltiku
rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu 
pozemok oplotený kombináciou betónového a pletivového oplotenia
vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu 
vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady
studňa


Pozemok má výmeru 315 m², z toho 53 m² je podiel na prístupovej ceste.

Dom bude skolaudovaný na jeseň 2026. Vizualizácie použité v inzeráte sú vytvorené AI a finálne dokončenie stavby nebude identické.

Cena rodinného domu dokončeného do prevedenia holodom vrátane pozemku je 350.000 EUR.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí.

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:


kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti,
vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
bezplatné hypotekárne poradenstvo,
sprostredkovanie znalca na znalecký posudok,
preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.