🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Slovenská Kajňa 🌄.
 
📍 V obci sa nachádza Coop jednota, pošta, základna aj materská škola, obecný úrad a autobusová zastávka. Bonusom je výborná dostupnosť na vodnú nádrž Domaša – Dobrá (len pár minút autom) a dobré prímestské spojenie do Vranova nad Topľou (18 km) 🏙️.
 
🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajDomSlovenskaKajna◄
 
Základné údaje o nehnuteľnosti:
📐 Celková výmera pozemku: 1780 m² (zastavané plochy a nádvoria: 853 m², záhrada: 927 m²)
🏡 Obytná plocha: cca 105 m²
🧱 Stav a materiály: Pôvodná eternitová krytina, pôvodné drevené okná a podlahy (okrem jednej izby)
🔌 Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa, internet
🔥 Kúrenie: Kotol na tuhé palivo, plynový kotol
💧 Ohrev vody: Bojlery (na prízemí aj na poschodí)
🚜 Zariadenie: Vrátane hospodárskej techniky (traktor, pluhy, fréza a pod.) podľa dohody
🧭 Orientácia: SZ / JZ ☀️
 
🏡 Dispozícia domu:
Prízemie: 
- chodba
- kuchyňa (kachľová pec)
- priestranná izba/komora
- technické miestnosti / pivničné priestory 
 
Prvé poschodie:
- zádverie
- obývacia izba prepojená s kuchyňou 
- chodba (vymené okno)
- spálňa
- obývacia izba
- Izba (zrekonštruovaná – vymenené okná, podlahy, sieťky na oknách, treba dorobiť špalety)
- samostatná toaleta
 
Pôjd
Pochôdzny priestor s urobenými potermi, vhodný na prípadné vybudovanie podkrovia podľa vlastných predstáv.
 
🌾 Na pozemku sa ďalej nachádza:
- hospodárska budova
- dve maštale
- štyri chlievy
- letná kuchyňa
- pivnica
- priestranná garáž s kanálom na auto  /95 m2/
 
Okolie a voľný čas
🌊 Vodná nádrž Domaša (Malá a Veľká Domaša)
- Len na skok od obce (cca 1,5 km od vyrovnávacej nádrže Malá Domaša a pár minút autom k rekreačným oblastiam Veľkej Domaše, ako je napr. Dobrá).
- Ideálne miesto na kúpanie, vodné športy, jachting, člnkovanie a rybolov. Okolie ponúka aj pekné lesy a možnosti na prechádzky.
 
🏰 Historické pamiatky v okolí
- Hrad Čičva – zrúcanina známeho strážneho hradu týčiaca sa nad riekou Ondava (skvelý tip na nenáročnú turistiku a výlet s pekným výhľadom).
 
🌲 Príroda a rekreácia
- Poloha v malebnom prostredí Ondavskej vrchoviny priamo nabáda na hubárčenie, prechádzky v prírode, cykloturistiku a relax v tichom prostredí.
 
🏙️ Dostupnosť mesta (Vranov nad Topľou)
- Vzdialený približne 18 km, poskytuje kompletné mestské zázemie – obchody, reštaurácie, služby, kultúrne podujatia a zdravotnú starostlivosť.
 
✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti:
Rekonštrukcia podľa predstáv ☀️ – Dom v pôvodnom stave, ktorý  stojí na príjemnom, slnečnom pozemku je ideálny na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Veľký pozemok a hospodárske zázemie 🌱 – Súčasťou je rozsiahla parcela s hospodárskymi budovami, ideálna na záhradkárčenie, relax alebo chov zvierat.
Možnosť rozšírenia pre farmárov 🚜 – Ak vás láka gazdovanie vo väčšom, po dohode je k dispozícii aj prenájom susediaceho pozemku
Absolútne súkromie a blízkosť Domaše 🌳 – Poloha na samom konci obce zaručuje dokonalý kľud a ticho. Obrovským bonusom je skvelá príroda na dosah a len 1,5-kilometrová vzdialenosť od vodnej nádrže Malá Domaša, ktorá láka na rekreáciu.
 
📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.
 
💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.