🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU – BUNGALOVU s priestranným pozemkom v obci Hrabkov (okres Prešov).
 
Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1.
 
3D prehliadka ►https://tinyurl.com/PredajBungalovHrabkov◄
 
📍 Popis:
✅ celková výmera pozemku: 872 m² 
✅ zastavaná plocha domu: 115 m²  
✅ Terasa: 28 m², pivnica: 36 m²
✅ Murovaný rodinný dom, čiastočne podpivničený
✅ Plastové okná a vonkajšie dvere s izolačným trojsklom
 
⚙️ Technické vybavenie:
🔥 Elektrické vykurovanie – elektrický kotol
⚡ Elektroinštalácia
💧 Vlastná čistička odpadových vôd
🏡 Drenáž okolo domu
🌬️ Príprava na rekuperáciu vrátane rozvodov
📹 Príprava na kamerový systém
 
🏗️ Stavebné konštrukcie:
🧱 Obvodové nosné steny: Ytong Statik, hrúbka 300 mm (steny sú zateplené)
🧱 Vnútorné nosné steny: Ytong Statik, hrúbka 250 mm
🧱 Vnútorné priečky: Ytong Klasik P2-500, hrúbka 125 mm
🌡️ Zateplenie obvodových stien: minerálna vlna a grafitový polystyrén
🛡️ Zateplenie sokla: XPS, hrúbka 100 mm
🛡️ Zateplenie obvodových stien: minerálna vlna a grafitový polystyré
🛡️ Zateplenie železobetónového venca: XPS, hrúbka 50 mm
🏠 Tepelná izolácia stropu: minerálna vlna 200 + 120 mm, spolu 320 mm
🏗️ Základová doska: železobetón, hrúbka 160 mm
💧 Hydroizolácia spodnej stavby: modifikované asfaltové pásy s protiradónovou ochranou
 
🏡 Dispozícia domu:
Chodba
Kuchyňa prepojená s obývacou izbou
Kúpeľňa
Samostatné WC
5 izieb
 
Dom je čiastočne podpivničený.
 
🚍 Doprava a dostupnosť:
Obec Hrabkov ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
 
🚗 Napojenie na diaľnicu D1: Výhodou je blízkosť diaľničných križovatiek Fričovce a Hendrichovce.
 
Orientačná dostupnosť autom:
📍 Prešov: cca 20 minút
📍 Poprad: cca 50 minút
📍 Košice: cca 35 minút
 
🚌 Verejná doprava: Obec má autobusové spojenie s krajským mestom Prešov.
 
🌿 Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci uprednostňujú pokoj prírody a vidiecke prostredie.
 
🍃 Lokalita a voľný čas:
🥾 Turistika na Roháčku: Z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 028 m n. m.). Okolie ponúka krásne lesné chodníky a možnosti aktívneho oddychu.
🌲 Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina ponúka výborné možnosti na prechádzky, hubárčenie a relax v prírode.
🏞️ Hrabkovské zlepence: V okolí obce sa nachádza zaujímavá prírodná pamiatka, ktorá je atraktívnym cieľom turistických vychádzok.
🚴 Cykloturistika: Okolité cesty a prírodné trasy poskytujú možnosti na rekreačnú cyklistiku.
🏡 Pokojné rodinné prostredie: Príjemná vidiecka atmosféra, blízkosť prírody a dostatok priestoru na rodinný život.
 
✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?
Novostavba rodinného domu s pozemkom s výmerou 872 m² predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom prostredí.
Výhodou je praktická dispozícia, terasa, podpivničenie, vlastná studňa a dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady či oddychovej zóny.
 
📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.
 
💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po jej samotné odovzdanie 🔑.