REZERVOVANÉ - Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: komfortné bývanie s výhľadom na zeleň, s kompletným zariadením nábytku.

3-izbový byt o výmere 68,42 m² s loggiou, situovaný na Pekinskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce.
Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri lese a tenisových kurtoch, čo zaručuje dokonalé spojenie pokoja, prírody a mestskej dostupnosti.
________________________________________
Stav a vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz kladený na detail.
✓ výmena elektrických rozvodov v jadre a kuchyni
✓ bezpečnostné dvere Guzma
✓ plastové okná s novými interiérovými žalúziami
✓ murované jadro – priestranný sprchovací kút, závesná toaleta typu Geberit
✓ dlažba pri vstupe, laminátová podlaha v obytných izbách, koberec v detskej izbe
✓ interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami
✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu)
✓ množstvo úložného priestoru – vstavaná skriňa (detská izba, chodba, spálňa)
✓ byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách
✓ vstupná chodba- vstavaná skriňa, potravinová skriňa
✓ detská izba- poschodová posteľ, matrace, vstavaná skriňa, písací stolík, stolička
✓ kuchyňa- voľne stojaca chladnička s mrazničkou, voľne stojaca sušička, mikrovlnka
✓ obývačka- kvalitná pohovka v tvare "L", konferenčný stolík, obývačková zostava nábytku, TV, jedálenský stôl + stoličky, audio sústava reproduktorov
✓ spálňa- manželská posteľ, nočné stolíky, matrace, vstavaná skriňa
✓ loggia- 2x pohodlné kreslo
✓ vďaka uzatvorenému priestoru chodby (spájajúcej 2 byty) pred bytom, dodatočný úložný priestor v podobe skrine patriaci k predávanému bytu

________________________________________
Bytový dom:
• udržiavaný a priebežne modernizovaný
• nové vstupné brány, schránky a zvončeky
• nový výťah vrátane kabíny (2023)
• zateplenie schválené, realizácia projektu plánovaná na jún 2026
• kolaudácia bytového domu 1990

________________________________________
Lokalita – Ťahanovce, Pekinská ulica
Sídlisko Ťahanovce je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí v Košiciach.
V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ako aj rekreačné trasy a športoviská.
Výborná dostupnosť do centra a pokojné prostredie pri lese robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodiny aj páry.
________________________________________
Kľúčové benefity:
✓ lokalita pri lese s výhľadom na zeleň
✓ kompletná rekonštrukcia, moderný dizajn
✓ byt sa predáva kompletne zariadený
✓ perspektívny dom s plánovaným zateplením
✓ bez nutnosti ďalších investícií
________________________________________
Kompletný realitný servis – ImpulzReal:
Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU:
• profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
• kompletné právne služby
• finančné poradenstvo a hypotekárny servis
• bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti
________________________________________
Kontakt:
Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal, 0948 797 013
lucia.talianova@impulzreal.sk