Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: priestranný 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v žiadanej lokalite Sídliska Ťahanovce

Predmetom ponuky je 4-izbový byt o výmere 79 m² s loggiou, situovaný na Budapeštianskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Stav a vybavenie bytu:

Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka dobrej dispozícii ponúka možnosť prepojenia izieb – odstránením jednej priečky možno vytvoriť priestranný 3-izbový byt s veľkorysými izbami o rozmere približne 4 × 4 m.
✓ výmera 82 m² + loggia
✓ plastové okná vymenené v roku 2022 na celom byte
✓ pôvodné jadro – vhodné na kompletnú modernizáciu
✓ svetelná orientácia: východ – spálne a kuchyňa / západ – obývačka, spálňa a loggia
✓ výhľad na mesto a okolitú zeleň
✓ k bytu prislúcha pivnica na prízemí
✓ pôdorys s kótami k dispozícii na vyžiadanie

Bytový dom:

• vek stavby: 1988
• kompletná obnova v roku 2021 – zateplenie, nová vstupná brána, poštové schránky, zvončeky, nová dlažba v spoločných priestoroch
• nový výťah vrátane kabíny
• spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky
• udržiavané a čisté spoločné priestory

Lokalita – Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ulica

Sídlisko Ťahanovce patrí medzi najmladšie a najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach.
Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú dve materské školy a za nimi základná škola, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, zastávky MHD a rekreačné trasy pri lese.

Kľúčové benefity:

✓ priestranný 4-izbový byt s loggiou
✓ výhľad na mesto
✓ orientácia V/Z – svetlý a slnečný byt
✓ možnosť úpravy na priestranný 3-izbový byt
✓ plastové okná (2022)
✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2021)
✓ pivnica + spoločné priestory pre bicykle a kočíky
✓ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
✓ pevná cena

Kompletný realitný servis – ImpulzReal:

Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU:
• profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
• kompletné právne služby
• finančné poradenstvo a hypotekárny servis
• bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti

Kontakt:
Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal
? 0948 797 013
? lucia.talianova@impulzreal.sk