Predaj 4,5-izbového bytu s garážou a parkovacím státím – Krajinská, Bratislava – Podunajské Biskupice.

Priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, vlastná garáž a parkovanie pre dve vozidlá.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe na Krajinskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a praktických benefitov.

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 92 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,51 m².

Veľkou výhodou je komornejšia atmosféra bytového domu – na poschodí sa nachádza iba jeden susedný byt, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj.

Dispozícia bytu je prakticky a funkčne riešená s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie.

Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností samostatne: prvá izba so vstavaným šatníkom, dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup na loggiu.

Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinu a zároveň príjemný spoločenský priestor v podobe veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou.

Technické a vybavenie bytu:

- zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou,

- kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021,

- laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou,

- plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte,

kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor,

- WC značky Geberit,

- bezpečnostné vstupné dvere,

- klimatizácia,

- vlastná kotolňa v bytovom dome, nová z roku 2024,

- optické internetové pripojenie UPC,

- nový bleskozvod z roku 2026,

- vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome v roku 2025.

Mesačné náklady na byt predstavujú správa bytového domu: 200 €, elektrická energia: 40 €.

Výrazným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá.

Garáž má výmeru 19,89 m² a nachádza sa priamo vo dvore bytového domu. Je vykurovaná a vybavená elektrickou zásuvkou. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním, rovnako ako vstupná brána do areálu bytového domu.

K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo za plotom bytového domu. Je vhodné ako parkovanie pre druhé rodinné vozidlo alebo pre návštevy.

Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.

V blízkom okolí sa nachádzajú Kaufland, Lidl, dm, pošta, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie s pohodlným prístupom na obchvat a do centra Bratislavy.

Praktické priestory bytového domu

Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné priestranné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb.

Cena za Byt: 281 000 €, Garáž: 30 000 €, Vonkajšie parkovacie státie: 12 000 €

Celková kúpna cena: 323 000 €

Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu.

Byt je voľný a pripravený na kúpu.

Táto nehnuteľnosť ponúka praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Medzi jej hlavné benefity patrí priestranná dispozícia, 92 m² obytnej plochy, loggia, vlastná vykurovaná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie státie, nízky počet susedov a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí.

Je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení komfort vlastného parkovania pre dve vozidlá.

Rád by som Vám predstavil túto skutočne výnimočnú nehnuteľnosť 🌟 – priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe, ktorý ponúka komfort a kvalitu bývania na vysokej úrovni. S rozlohou 92 m² plus slnečnou loggiou 4,51 m² a vlastnou garážou s elektrickou bránou 🅿️, je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlie, súkromie a praktické riešenia. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Podunajských Biskupíc, čo znamená pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k infraštruktúre, ako sú školy, obchody, pošta či MHD 🚏. Novostavba s kvalitnou tehlovou konštrukciou, zateplením, klimatizáciou a modernými spotrebičmi zaručuje nielen pohodlie, ale aj energetickú úspornosť. Navyše, menší počet susedov v dome a vlastné pivničné priestory zvyšujú hodnotu tohto bytu.

Prečo by ste mali o tento byt prejaviť záujem? ✅
- **Priestrannosť a premyslená dispozícia**: samostatné izby, veľká obývacia časť s kuchynským kútom a jedálňou, samostatné WC aj kúpeľňa po rekonštrukcii 👍.
- **Komfort a bezpečnosť**: vlastná garáž (19,89 m²), vonkajšie parkovanie pre druhé auto, bezpečnostné dvere a moderná technika vrátane klimatizácie a optického internetu 🌐.
- **Výborná lokalita**: pokojné prostredie medzi rodinnými domami, zároveň rýchly prístup na obchvat a do centra Bratislavy 🏙️.
- **Nízke náklady na bývanie**: mesačné poplatky vrátane správy sú prijateľné, pričom byt je pripravený na okamžité nasťahovanie 🏡.

Táto nehnuteľnosť je stvorená pre každého, kto hľadá pohodlie, praktickosť a kvalitné rodinné bývanie v priateľskej komunite. Neváhajte ma kontaktovať pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky, rád Vám ju predstavím a pomôžem spraviť ďalší krok k Vášmu novému domovu! 📞✨