Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj priestrannú 2-podlažnú polyfunkčnú/administratívnu budovu situovanú v obci Dlhé nad Cirochou, pri meste Humenné.

Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť vďaka svojej veľkosti, aktuálnemu stavu a variabilite využitia.

Kľúčové parametre:


Celková Úžitková Plocha: 791 m2 (2 podlažia)
Celková Rozloha Pozemku: 1 200 m2
Lokalita: Priamo pri hlavnej ceste s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou.
Parkovanie: Dostatočné parkovacie miesta priamo pred budovou.
Potenciál: Možnosť dokúpiť ďalší susediaci pozemok pre rozšírenie projektu.


Všestranné Využitie a Investičný Potenciál:

Budova je aktuálne čiastočne zrekonštruovaná a v dobrom technickom stave.

Je vhodná na:


Pokračovanie v existujúcom využití: (Reštaurácia, Bar, Obchodné priestory, Prenájom 2-izbového bytu, Vinotéka, Kancelárie).
Konverzia na komerčný alebo ubytovací účel:
Apartmánový dom (projekt k dispozícii).
Zariadenie pre seniorov/opatrovateľský dom.
Penzión alebo rekreačné zariadenie.
Obchodné centrum/retailový priestor.


Prehľad rekonštrukcie a priestorov:

Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:


Nové plastové okná a nová strešná krytina.
Zateplenie budovy a čiastočne nové podlahy.
Inštaláciu nákladného výťahu.
Vybudovanie letnej terasy a vinotéky.
Rekonštrukciu 2-izbového bytu.


Dispozičné riešenie:

1. PRÍZEMIE (464 m²):


Komerčný/Obchodný priestor (81 m²) s predným a zadným vchodom, sklady.
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta).
Vinotéka a letná terasa.


2. PRVÉ POSCHODIE (327 m²):


Gastro priestory: Reštaurácia, Bar, Kuchyňa.
Administratívne/komerčné priestory: Kancelária, Salón.
Zrekonštruované obchodné priestory (otvorený priestor 70 m²) so samostatným vchodom a oddelenými toaletami.
Krytá terasa s vonkajším sedením.
Potenciál: Možnosť vybudovania podkrovia pre ďalšie apartmány alebo kancelárie.


Technické informácie:


Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, elektrina (230/400V).
Vykurovanie: Vlastný úsporný kotol na tuhé palivo (radiátory).


K DISPOZÍCII PRE VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV: Pôdorys, znalecký posudok a pripravený navrhovaný projekt pre konverziu na apartmánový dom.

Cena: 253 000 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny aj hypotekárny servis.

Zabezpečte si lukratívny investičný priestor s vysokým potenciálom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle: 0951 304 316.

Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner pre úspešné investície a podnikanie.