[b]2,5-izbový mezonet 68 m² s garážou 20 m² priamo v bytovom dome, Spišská Nová Ves – Hurbanova ulica[/b]

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2,5-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Spišská Nová Ves na tichej Hurbanovej ulici. Táto slepá ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, pričom centrum mesta máte len niekoľko minút chôdze od domu.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Vznikol ako kvalitná nadstavba, ktorá bola kolaudovaná v roku 2004, pričom strecha bytového domu je zateplená. Celková výmera bytu je 68 m² a jeho mezonetové riešenie vytvára príjemný pocit bývania podobný rodinnému domu.

[b]Dispozícia[/b]
Prízemná časť bytu:
• priestranná obývacia izba,
• detská izba,
• kuchyňa so samostatnou špajzou,
• kúpeľňa s vaňou a WC.

[b]Podkrovná časť:[/b]
• útulná pracovňa s priestorom na spanie, ideálna ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo relaxačná zóna.
Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia približne 12 m² podkrovného priestoru, čím vzniká príležitosť na rozšírenie pracovne alebo vytvorenie ďalšej plnohodnotnej izby.

[b]Technický stav a vybavenie[/b]
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií.
• kvalitné drevené podlahy v obytných miestnostiach,
• keramická dlažba v kuchyni a kúpeľni,
• plastové okná,
• vlastné plynové vykurovanie,
• ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol Protherm,
• praktická špajza priamo pri kuchyni,
• nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnému vykurovaniu.

[b]Garáž, ktorá poteší každého motoristu[/b]
Súčasťou predaja je samostatná garáž s výmerou 20 m², situovaná priamo na prízemí bytového domu.
Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka vybavenie, ktoré sa dnes vidí len zriedka:
• nová elektroinštalácia,
• kvalitná liata podlaha,
• montážna jama,
• prívod vody s umývadlom,
• príprava na pripojenie vysokotlakového čističa (WAP),
• zateplené garážové dvere,
• množstvo úložného priestoru.
Ideálne riešenie nielen na parkovanie, ale aj pre domácich majstrov, motorkárov alebo ako dielňa.

[b]Lokalita[/b]
Hurbanova ulica patrí medzi obľúbené lokality Spišskej Novej Vsi. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici s minimálnou dopravou, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pokojné bývanie. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj ďalšej občianskej vybavenosti.

[b]Prečo práve tento byt?[/b]
• mezonetové riešenie s atmosférou rodinného domu,
• dispozícia 2,5 izby,
• podlahová plocha 68 m²,
• možnosť rozšírenia podkrovia o ďalších približne 12 m²,
• vlastné plynové vykurovanie,
• kvalitná tehlová stavba,
• samostatná kompletne zrekonštruovaná garáž priamo v dome,
• pokojná lokalita v slepej ulici,
• výborná dostupnosť do centra.

Cena v RK.

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, súkromia a bonus v podobe vlastnej garáže, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk

Radi Vám tento jedinečný mezonet osobne predstavíme.