V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA!

Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ?

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia.

- 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia
- podpivničený
- podlahová plocha RD: 101,10m2
- úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2
- zastavaná plocha RD: 129,15m2
- zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2
- pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m)

IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa


DISPOZÍCIA:

prízemie/1.NP:
- zádverie
- 2x chodba
- samostatné WC
- špajza s výstupom na podkrovie
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- kuchyňa s jedálenskou časťou
- obývacia miestnosť
- 2 samostatné izby

poschodie/2.NP:
-podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii)

suterén:
-pivničné priestory (kotolňa a sklad)


VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA:

- nehnuteľnosť sa predáva so zariadením
- priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia
- letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru
- studňa na polievanie záhrady
- tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi
- dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky
- férová cena zodpovedajúca stavu

Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady.

 


POZEMOK:


Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom.


PARKOVANIE:


-pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom

 


LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl.

 


CENA:


Dohodou.

Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky.


Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.

 


KONTAKT:


Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Matúš Mucha
+421 911 174 971
matus.porfi@gmail.com

Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo.

Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.