[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj 3,5-izbový byt v [b]novostavbe[/b] rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti [b]Vinohrady[/b] v Bratislave. Byt s rozlohou 85 m² je súčasťou [b]priestranného[/b] pozemku o výmere [b]1136 m²[/b] a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave [b]holobytu[/b], čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa [b]vlastných predstáv[/b] s možnosťou výberu [b]štandardu[/b] podľa vlastných preferencií.

K bytu prislúcha [b]oplotená terasa/záhrada[/b], ktorá je zahrnuté v cene. Vykurovanie je zabezpečené moderným [b]tepelným čerpadlom[/b] a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a [b]nízke[/b] prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s [b]akustickými tehlami[/b] medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo [b]hliníkové okná[/b] s [b]exteriérovými elektrickými žalúziami[/b] zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie.

K bytu prislúchajú [b]2 parkovacie[/b] miesta v cene: [b]18.000,-€[/b]

Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je [b]ľahká dostupnosť[/b] do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je [b]čiastočne upravená[/b]. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti.

[b]Video obhliadka[/b]: https://www.youtube.com/watch?v=AVbJF0bWph8

[b]Video obhliadka pokročilej stavby[/b]: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA

Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748[/b]
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.