Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 3 izbovú poschodovú novostavbu rodinného domu v Kanaši. Novostavba sa predáva v štádiu "vyšší štandard" a je stvorená pre ľudí, ktorí si chcú dom len užívať a nemajú čas na práce okolo neho. So zapnutou robotickou kosačkou a dobrou kávou na terase budú nielen soboty veľmi príjemné.  Dom sa nachádza v novej nádhernej lokalite Slnečná štvrť na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Ak túžite po funkčnom a útulnom rodinnom dome, tak Slnečná štvrť je presne pre vás. Interiér je otvorený, presvetlený a ideálne dispozične rozdelený. Využite možnosť bývania v atraktívnej prímestskej štvrti, iba 10 minút autom od centra mesta.

TECHNICKÉ ÚDAJE:


úžitková plocha domu – 126 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikonová omietka + prevetrávaná fasáda 
strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
podlahové teplovodné vykurovanie
sádrove stierky, biela maľba
keramické podlahy - dlažba Baldocer
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
rozloha pozemku od 356 m2


BALKÓN A TERASA:


obloženie balkónov - kompozitné dosky
povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
povrch terás - keramická dlažba 2 cm


INTERÉR A TECHNOLÓGIE: 


bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
optické pripojenie
vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
zdravotechnika - Systém REHAU
sanita - IDEAL STANDARD
stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom


POZEMOK A ZÁHRADA:


oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy okolo domu
prestrešenie pre dve autá + terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
sklad náradia, záhradná výsadba


DISPOZÍCIA DOMU:


vstup/zádverie - 5,02 m²
schodisko/chodba - 8,2 m²
samostatné WC - 3,18 m²
obývacia izba s kuchyňou - 42,19 m²
sklad/technická miestnosť - 7,42 m²
terasa - 25,42 m²
pracovňa - 6,11 m2
chodba - 6,05 m²
izba - 21,31 m²
izba - 21,19 m²
kúpeľňa - 4,94 m²
loggia - 13,0 m2


PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:


blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
rýchle napojenie na D1


Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. 

FINANCOVANIE:

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.