ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. 

Na fotografiách vidíte samostatne stojaci bungalov, ten sa predáva v cene 299 000,- Eur, v cene 275 000,- Eur sa predáva úplne rovnaký dom, len je vyhotovený ako dvojdom, so 60 cm deliacou stenou so zvukovou izoláciou.   

Dom sa bude predávať kompletne dokončený do kvalitného štandardu - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne a čo je naozaj výnimočný benefit pri novostavbách - predáva sa vrátane kuchynskej linky. Farbu kuchynskej linky si môžete vybrať. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie. 

 NADŠTANDARDNÉ BENEFITY: 


kvalitné dokončenie do štandardu vrátane kuchyne a spotrebičov
kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity,  kúpeľňového nábytku aj zrkadiel
laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby
dvere a zárubne
svietidlá v celom dome 
exteriérové úpravy pozemku
kompletné oplotenie pozemku
exteriérové elektrické žalúzie v cene
vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba)
ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny


Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 126m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2.  

Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov.  Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. 

DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: 

Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú  stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne  veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom.    vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2.  

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:


Úžitková plocha domu 126m2  (105m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) 
Zastavaná plocha : 136,4m2 + terasa 21m2
Rozloha pozemku: 347m2  + 123m2 podiel na prístupovej ceste + 13m2 parking (spolu 483m2) 
Materiál pálená tehla Wienerberger  300mm
Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka
Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran
Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm
Vnútorné omietky BAUMIT
Kúrenie:  podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu
Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér  
Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia
 Predpríprava na alarm a kamerový systém
Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene
 Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet
Terasa: 21m2  
Oplotenie pozemku v cene
Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii


CENA DOMU KOMPLET  : 275 000,- Eur

LOKALITA:

Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená  na  bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére.  Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. 

V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. 

Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás!

Zabezpečíme:


kompletný právny servis 
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie 
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany  
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov 
poistenie Vašej nehnuteľnosti 
prepis energií na nového majiteľa 


 Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.