Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na PREDAJ - ODSTÚPENIE veľmi praktický a plne prerobený obchodný priestor vrátane nábytku, kde v súčasnosti pôsobí úspešná klinika, ktorá sa neustále zväčšuje a rozvíja. Priestory budú voľné cca od Novembra 2024. Prevádzkové náklady budú poskytnuté pri osobnej obhliadke, ide však o ekonomicky a dlhodobo výhodný prenájom v bratislavskej Petržalke.

POPIS:
• 337,1m2 + 100m2 vonkajšia terasa s orientáciou do vnútrobloku
• 1. poschodie
• 4x výťah – dostatočne veľké výťahy, aj pre viac osôb - bezbariérový prístup
• samotná prevádzka je rozdelená do niekoľkých priestorov, vhodná pre zdravotnícke zariadenie, estetickú medicínu, kozmetické služby – spĺňa všetky atribúty na
schválenie od MZ.
• plne klimatizovaný priestor pre návštevníkov
• video-vrátnik
• optický, vysokorýchlostný internet pre všetkých

VÝHODY:
• investičná príležitosť v kúpe zariadených priestorov a následnom ponechaní na dlhodobý prenájom
• čiastočne zariadené priestory vrátane nábytku na mieru, všetky vývody pre stomatologické kreslá
• zubná technika | zubné laboratórium v susednom priestore (pokiaľ by boli priestory využívané pre zubnú kliniku)
• možnosť odkúpenia stomatologických kresiel (výrazne urýchli proces na začiatok podnikateľského zámeru) – cena upresnená na osobnom stretnutí
• strategické miesto pre akúkoľvek prevádzku s vynikajúcou dostupnosťou pri frekventovanej križovatke
• terasa súčasťou obchodného priestoru (100m2)
• novšia stavba z roku 2004
• dlhodobo navštevovaný a zabehnutý priestor
• verejné parkovanie v okolí priestoru je bezproblémové

DISPOZÍCIA:
• vstupná miestnosť – čakáreň 55,1m2
• recepcia * – 11,0m2 súčasťou je aj kompletný nábytok vyrobený priamo na mieru
• chodba – 2,2m2
• WC Muži – 4,8m2 (2x WC – oddelené miestnosti)
• WC Ženy – 5,2m2 (2x WC – oddelené miestnosti)
• WC imobilní – 2,7m2
• konzultačná miestnosť – 4,6m2 (využiteľná na rôzne účely)
• chodba – 44,3m2 (prístupná do všetkých miestností)
• miestnosť č. 1* – 22,1m2 + 5,2m2 (odkladací kútik)
• miestnosť Röntgen – 6,6m2 (využiteľná na rôzne účely)
• miestnosť pre účely sterilizácie – 10,2m2 s dvoma umývadlami, umývačkou riadu a presklenou priečkou (využiteľná na rôzne účely)
• zasadacia miestnosť – 13,9m2
• miestnosť č. 2* - 18,3m2
• miestnosť č. 3* - 18,1m2
• miestnosť č. 4* - 16,1m2
• miestnosť č. 5* – 16,2m2
• miestnosť č. 6* – 14,7m2 s výstupom na terasu (súčasťou prenájmu 100m2)
• technická miestnosť * – 6,1m2
• WC s umývadlom 2,2m2
• kuchynka * – 19,8m2
• šatňa Muži – 8,1m2
• šatňa Ženy – 9,3m2
• kúpeľňa – 4,1m2
• miestnosť č. 7* – 16,2m2
Vysvetlivky: * súčasťou miestností č. 1 až 7. je samostatné umývadlo, nábytok vyrobený na mieru s množstvom odkladacieho priestoru, klimatizácia
Pôdorys na vyžiadanie.

LOKALITA:
• kompletná občianska vybavenosť
• množstvo užitočných prevádzok v susedstve
• vynikajúca dostupnosť autom, ale aj MHD
• vzdialené len pár km od Starého mesta

CENA: 209.900,- Eur, vrátane právneho, hypotekárneho a realitného servisu Neibrs
© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs