[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]4-izbový rodinný dom[/b] – bungalov nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob, [b]rezidencia Malý Raj[/b], na Slnečnej ulici. Ide o 9-ročnú [b]novostavbu[/b], ktorá ponúka kvalitné prevedenie, premyslenú dispozíciu a [b]vysoký štandard bývania[/b] v tichom rezidenčnom prostredí. Dom má úžitkovú plochu 126 m², je postavený na pozemku o výmere 440 m² a celková výmera vrátane [b]zastavanej plochy predstavuje 566 m²[/b].

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Rodinný dom je riešený ako prízemný bungalov s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Obytnú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré rozširujú obytný priestor smerom do záhrady a poskytujú príjemné súkromie na oddych.
Pre lepšie [b]pochopenie dispozície[/b] odporúčame navštíviť [b]virtuálnu obhliadku[/b]: https://my.matterport.com/show/?m=f7EB8CnnzHu

[b]ZARIADENIE DOMU:[/b]
Kuchyňa je [b]prémiová kuchyňa na mieru od značky Dan Küchen[/b], navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dizajn a dlhodobú kvalitu. Spotrebiče boli vyberané cielene podľa špecializácie jednotlivých výrobcov – [b]rúra a mikrovlnná rúra značky Bosch[/b], známe svojou spoľahlivosťou a precíznym spracovaním, zatiaľ čo [b]umývačka riadu značky Whirlpool[/b] reprezentuje špičku v oblasti efektívneho a tichého umývania. Varná doska disponuje [b]integrovaným odsávaním pár priamo v doske[/b], čo umocňuje čistý a moderný vzhľad kuchyne.

Interiér domu je [b]zariadený nadštandardne[/b], s dôrazom na kvalitu materiálov, detail a nadčasový dizajn. Vstavané skrine, nábytok a úložné riešenia sú vyrobené na mieru a zostávajú súčasťou predaja. Ostatné zariadenie môže zostať po dohode s majiteľmi. Interiérové dvere sú osadené do pevných kovových rámov, čo podčiarkuje ich vysokú kvalitu a dlhú životnosť.

[b]TECHNICKÝ STAV:[/b]
Dom je vykurovaný [b]podlahovým kúrením[/b] v celom dome, napojeným na plynový kotol. V obývacej izbe sa nachádza plynový krb, ktorý je pravidelne servisovaný a udržiavaný s každoročnou údržbou. Dom disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami – v obývacej izbe a v spálni. V obývacej izbe a spálni sú osadené [b]exteriérové žalúzie[/b] ovládané diaľkovým ovládaním. Okná sú plastové s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Súčasťou domu sú aj [b]dva podkrovné úložné priestory[/b], ktoré poskytujú praktický dodatočný skladovací priestor.

[b]ZÁHRADA & EXTERIÉR:[/b]
Záhrada je udržiavaná, vybavená [b]automatickou závlahou[/b] a vlastnou studňou určenou na polievanie, pričom dom je zároveň napojený aj na [b]verejný vodovod[/b]. Súčasťou exteriéru je [b]záhradný domček a vírivka[/b], ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax a oddych v súkromí.

[b]PARKOVANIE & GARÁŽ:[/b]
Dom disponuje [b]garážou o výmere 32 m²[/b], vhodnou pre jedno vozidlo a zároveň použiteľnou ako dielňa alebo sklad. Pred domom je možnosť vytvorenia [b]ďalších dvoch exteriérových parkovacích miest[/b]. Vstupná brána aj garážová brána sú na diaľkové ovládanie.

[b]LOKALITA:[/b]
Rezidencia Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné komunitné prostredie vhodné pre rodiny.

[b]ZHRNUTIE:[/b]
Táto nehnuteľnosť predstavuje kvalitný, nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom s dôrazom na detail, funkčnosť a komfort, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez potreby ďalších investícií.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748[/b]
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.