SHARK real Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v Slovenskom Grobe. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku v tichej časti obce.

Pozemok celkom : 796 m2
Zastavaná plocha domu : 90 m2
Úžitková plocha domu : 161 m2
Parkovisko pre 3 vozidlá : vo dvore na uzatvorenom pozemku

DISPOZÍCIA DOMU
PRÍZEMIE : Zádverie, Garáž, Kuchyňa - J, Pivnica, Kotolňa, Vináreň
72 m2
1. MEDZI POSCHODIE : Izba I. - S, Izba II. - J
30,5 m2
2. MEDZI POSCHODIE : Izba v tvare L - S, Kúpeľňa, Toaleta, Komora
28 m2
3. MEDZI POCHODIE : Izba III. - S, Izba IV. - J
30,5 m2

Vstup na pozemok pre peších aj vozidlá je z verejnej pozemnej asfaltovej komunikácie. Oplotenie nehnuteľnosti je v pôvodnom stave na manuálne otváranie.

AKTÍVNE INŽINIERSKE SIETE : Elektrina, Plyn, Vodovod, Kanalizácia, Internet

Zádverová časť tvorí dlhšiu chodbu vedúcu priamo do otvoreného schodiska a na prízemí sa nachádza kuchyňa, zariadená štandardným nábytkom so spotrebičmi. Cez kuchyňu je možnosť prejsť na dvor, masívne exteriérové plastové dvere tvoria dokonalú izoláciu. Miestnosť nadväzujúca na kuchyňu (pôvodne garáž) je využitá ako komora a sklad pre rôzne technické a záhradné potreby k starostlivosti o takýto veľký dom. Schodiskom sa dostaneme na prvé medzi podlažie, kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby. Na ďalšom medzi podlaží je kúpeľňa, samostatná toaleta a malá komora s regálom a izba do tvaru L. Schodiskom sa dostávame na najvyššie podlažie a opäť sú tu zrkadlovo dve nepriechodné izby. Ukončenie schodiska je výstup na hornú pochôdznu plochu strechy, ktorá môže byť využitá ako terasa a je ohradená. V prízemnej časti domu je pivnica s umiestneným plynovým kotlom a v zadnej časti nasleduje vináreň.
Z pivnice je možný vstup do schodiska.

Pozemok je upravený pre parkovanie 3. vozidiel v rade za sebou.

V zadnej časti domu, kde je výstup z kuchyne, je funkčný exteriérový krb, studňa na čerpadlo a sprchová exteriérová hlavica na osvieženie sa v letných dňoch s vedeným odtokom.
Tým, že táto oblasť bola vinárskou oblasťou, na pozemku je vysadený dospelý a úrodný vinič.

ŠPECIFIKÁCIA :
* obvodové steny - plná pálená tehla, brizolit
* vnútorné priečky - pálená tehla
* okná - pôvodné, kazetové, drevené s jednovrstvovým sklom
* tienenie - podmietkové pôvodné drevené a plastové rolety
* vchodové dvere - od ulice drevené, pôvodné
- do kuchyne plastové bezpečnostné
* podlahy - chodby a schodisko - kamenina
- izby - masívna drevená podlaha alternatívne linoleum
* kúrenie - radiátory, kotol na plyn
* omietky - základný biely náter
* strecha - plechová, nezateplená
* oplotenie - priehľadné pletivo
* bránka a brána na pozemok - v pôvodnom stave
* ENERGETICKÝ certifikát nepredložený

Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ Veľký priestranný dom
+ Krásny slnečný pozemok
+ Nerušené bývanie
+ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
+ Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu
+ Zaujímavá lokalita na relax v súkromí

Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!