Hľadáte pozemok, na ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi veľkosťou domu a priestorom na záhradu?

Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 1 228 m² v pokojnej rezidenčnej časti obce Šarišské Bohdanovce, s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova.

Pozemok má obdĺžnikový tvar, šírku približne 22 metrov a dĺžku 57 metrov. Je prevažne rovinatý, iba v zadnej časti má mierny plynulý sklon. Ponúka krásne výhľady na okolitú krajinu a kopce.

Jeho prednosťou je nielen veľkorysá výmera, ale aj príjemné súkromie. Po oboch stranách sa nachádzajú najmä udržiavané záhrady susedných nehnuteľností bez rodinných domov, čo vytvára vzdušný a otvorený priestor.

Pozemok poskytuje dostatok miesta na moderný rodinný dom, či už prízemný, alebo dvojpodlažný, s garážou, terasou a veľkou záhradou. Predstavte si vlastný bazén, oddychovú zónu s pergolou, ovocné stromy, vyvýšené záhony alebo miesto na príjemné rodinné posedenia.

Pre lepšiu predstavu prikladáme aj ilustračné vizualizácie možného využitia pozemku.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Výmera: 1 228 m²
• Rozmery: približne 22 × 57 m
• Terén: prevažne rovinatý, v zadnej časti s miernym plynulým sklonom
• Lokalita: pokojná rezidenčná ulica vybudovaná v roku 2023
• Prístup: novovybudovaná betónová komunikácia, chodník zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie
• Vlastníctvo: súčasťou predaja je aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemkoch prístupovej komunikácie
• Možnosť rozdeliť pozemok na 2 samostatné menšie pozemky

INŽINIERSKE SIETE:
Pozemok je technicky pripravený na výstavbu – siete sú priamo na pozemku:
• elektrina
• plyn
• obecná voda
• optický internet
• zvod na dažďovú vodu

Vďaka existujúcim prípojkám sa znižujú vstupné náklady a celý proces prípravy výstavby je jednoduchší.

STRATEGICKÁ POLOHA:
Obec disponuje mimoriadne rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prípojka smer Prešov a Košice je vzdialená do 2 minút jazdy autom, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie do oboch krajských miest.

CENA A SERVIS:

Predajná cena: 189 900 €

Uvedená cena je konečná a zahŕňa:
• Províziu realitnej kancelárie
• Kompletný právny servis a autorizáciu zmlúv
• Poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva

Financovanie: V rámci našich služieb Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri výbere hypotekárneho úveru. V prípade neschválenia financovania garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške.

Ak hľadáte miesto pre svoj vysnívaný dom, kde budete mať dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na oddych a súkromie, radi vám tento pozemok osobne predstavíme.

V prípade záujmu o obhliadku a doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.