B10 Vám ponúka na predaj 3i Rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vysoká pri Morave, v obci nachádzajúcej sa v tesnej blízkosti Stupavy. Poloha je zaujímavá z pohľadu dobrej dostupnosti či už do Malaciek (20min.) alebo do Bratislavy (Bory 18min.).


Ponúkaná nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomum má výmeru 66,9m2 + terasa 12m2 a bol skolaudovaný v dec. 2021. Pozemok má výmeru 288m2 (z toho 84m2 zastavaná plocha) a ponúka dostatok priestoru na trávenie voľného času v extriéri Je ideálnym miestom na relax či pestovanie domácich plodín. Pozemok je orientovaný na juh a východ. 2 spálne sú orientované na západ.


Pozemok je oplotený plotom z prefabrikovaných pohľadových betónových dielcov. Na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie je parkovacie miesto pre jedno auto, no zmestí sa sem aj motocykel. Pred domom je v prenájme od obce jedno ďalšie parkovacie miesto zo zatrávňovacích tvárnic. Na pozemku je tiež záhradný domček na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Súčasťou vybavenia pozemku je 5ks vyvýšených záhonov.


Dispozícia: vstupná chodba (7,8m2) poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sú po ľavej strane situované dve identické spálne (10,9m2) so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná priestranná kúpeľňa (6m2), v ktorej je sprchovací kút. Priamo oproti vstupným dverám sa nachádza technická miestnosť, v ktorej je okrem úložného systému umiestnený elektrický kotol so zásobníkom TÚV. Dominantou nehnuteľnosti je pekná presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, v ktorej je kuchynská linka vyrobená na mieru. Z obývacej izby je východ na zimnú záhradu, ktorá vznikla prestrešením a zasklením terasy hliníkovou pergolou.


Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bola málo obývaná a predáva sa zariadená kvalitným vstavaným nábytkom (ako na fotkách). Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, ktoré poskytuje vysokú mieru komfortu – dizajnová klimatizácia v obývacej izbe, vonkajšie žalúzie, hliníková pergola, krbové kachle (zn. Thorma Delia Standard) či vstavaný nábytok na mieru v celom dome.


Technické parametre:
Materiál: Ytong 30cm + zatpelenie polystyrén 12cm
Strecha: sedlová s odskočeným vrchom, krytina: plechová
Kúrenie a ohrev TÚV: elektrický kotol Protherm + zásobník TÚV v kombinácii s podlahovým teplovodným kúrením a hodnotné dizajnové krbové kachle v obývacej izbe napojený na kvalitný nerezový komín. V dome je taktiež plynová prípojka.
Odpad: žumpa
Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie
Chladenie: dizajnová klimatizácia Toshiba v obývacej izbe
Bezpečnosť: alarm so senzormi v každej izbe
Okná: plastové s izolačným 3-sklom
Podlaha: kvalitná keramická dlažba španielskeho výrobcu
Internet a TV: Radiolan a Skylink (satelit)


TIP makléra:
Pokojné bývanie so širokými monžosťami rekreácie v blízkosti rieky Morava. Dostupné bývanie s vlastnou záhradou a dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. Obec v rámci občianskej vybavenosti ponúka potraviny, reštaurácie/pohostinstvá, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu a možnosti športového vyžitia - cyklotrasyi do Bratislavy, Rakúska, Karpát, či trávenia voľného času pri rybolove - či už na rieke Morava alebo blízke Štrkovisko Židovka.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 131509
Cena: 199 990 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku