Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta.

ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR
Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie.

VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát)
Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z:
• Vstupnej chodby
• Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova
• Kuchyne s praktickou potravinovou komorou
• 3 samostatných, neprechodných spální
• Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník)
• Kúpeľne spojenej s toaletou
Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci.

MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €)
Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis:
• Elektrina: 40 €
• Plyn: 45 €
• Správca (fond opráv): 30 €
Celkové mesačné náklady: 115 €

POZEMOK A PARKOVANIE
Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore.

ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV:
• Výmera: 114 m²
• Podlažie: 3/3 (posledné podlažie)
• Stav: Pôvodný
• Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980)
• Vlastníctvo: Osobné
• Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb

PARKOVANIE:
Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí.

CENA A PODMIENKY:
• Priamy predaj: 119 000 €
• Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE:
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.
- kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

Poznámka:
Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina