360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/SN

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný DVOJGENERAČNÝ 8-izbový DVOJDOM s možnosťou zobytnenia podkrovia. Stojí na naozaj veľkorysom 43-ÁROVOM POZEMKU. Úžitková plocha interiéru dvoch oddelených bytových jednotiek činí spolu 300 m2. Ďalej sa na pozemku nachádza krásna presklená a PODPIVNIČENÁ ZIMNÁ ZÁHRADA s výmerou až 47 m2, dvojgaráž so skladom a WC, a nádherný ALTÁNOK S JAZIERKOM a grilovacím stanoviskom. Na pozemku sa nachádzajú prevažne okrasné dreviny, pri garáži je vysadených niekoľko ovocných stromov.
Vzhľadom na veľkosť pozemku a možnosti zobytnenia podkrovia je nehnuteľnosť vhodná aj na PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY - súkromné škôlky alebo sociálne zariadenie pre seniorov. V cene domu je aj komplet zariadenie na fotografiách vrátane spotrebičov.
Dom bol kolaudovaný v roku 2004.

Výhody:
❶ Obrovský priestor v interiéri aj exteriéri
❷ Nadštandardná presklená zimná záhrada
❸ Krby v oboch bytových jednotkách
❹ Podpivničená zimná záhrada
❺ Kompletne zariadené vrátane spotrebičov
❻ Voľný ihneď

STAV DOMU:
Dom je vo veľmi udržiavanom pôvodnom stave, jedna bytová jednotka nie je roky obývaná. Predáva sa zariadený ako na fotografiách. Dom má napojenú elektrinu, plyn, obecnú vodu, kanalizácia sa dá napojiť z ulice, momentálne je riešená žumpou. Z pivnice je vyvedená studňa na povrch pri zimnej záhrade a pri altánku. Pozemok má inštalovanú automatickú závlahu.
Internet je optický od Slovanetu, TV od UPC. Kúrenie a ohrev vody zabezpečujú plynové kotly, v hale a kuchyni je podlahové kúrenie.

LOKALITA:
Dom sa nachádza len 9 km južne od Dunajskej Stredy, v tichej malej obci Padáň. Priamo v obci sa nachádza supermarket COOP, materská škola, kultúrny dom, futbalové ihrisko. Kúsok od obce je Boheľovský rybník. Na väčšie nákupy a vybavovanie úradov stačí prejsť 10 MINÚT AUTOM do Dunajskej Stredy.

Nezmeškajte príležitosť vidieť túto nezvyčajnú nehnuteľnosť osobne a dohodnite si s maklérom obhliadku. Rád Vám zodpoviem všetky otázky. Teším sa na Vás!

/ PREDAJ / 8 - IZBOVÝ DOM / NADŠTANDARDNÝ / PADÁŇ / ZIMNÁ ZÁHRADA / DVOJGENERAČNÝ DOM / ZÁHRADA / DVOJGARÁŽ / BEZPEČNOSTNÝ SYSTÉM /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom