V exkluzívnom zastúpení ponúkame na [b] dlhodobý prenájom zrekonštruovaný a plne zariadený 3 izbový byt s lodžiou na Šustekovej ulici [/b] vo vyhľadávanej časti na začiatku Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už peši, električkou, autom alebo autobusom. Byt sa nachádza v kompletne prerobenom bytovom dome a je situovaný [b]na 3. poschodí[/b] z 12tich. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, rozdelené do 2 krídiel čo zaručuje súkromie a veľkou výhodou je [b]vstupná chodba pred bytom[/b] za bezpečnostnými dverami, kde je situovaná vešiaková zostava s botníkom. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda, zateplenie, strecha, stúpačky, oba výťahy, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody.

Taktiež aj samotný byt prešiel postupnou takmer kompletnou rekonštrukciou od roku 2015 kedy boli menené vodovodné inštalácie, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, skoro všetko zariadenie, ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi.
Byt je orientovaný na dve svetové strany (spálňa otočená na východ a obývačka, izba a kuchyňa orientovaná na západ) a z okien poskytuje príjemné výhľady na okolitú zeleň.

Byt o výmere [b]80m2[/b] m2 disponuje:
- priestrannou vstupnou halou s jedálenským stolom so 4 stoličkami, kreslom a 2 komodami,
- priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza kožená sedačka s 2 kreslami, konferenčný stolík, televízor, skrinka pod televízorom a skrinková 3dielna zostava,
- samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, digestor), samostatne stojaca chladničkou s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlo varná kanvica a toastovač,
- priestrannou spálňou s novou manželskou posteľou s matracmi, 3 šatníkovými skriňami, knižnicou, nočným stolíkom a 2 komodami,
- samostatnou nepriechodnou izbou s jednolôžkovou posteľou s úložným priestorom, šatníkovou skriňou, pracovným stolíkom so stoličkou a skrinkou,
- kúpeľňou: keramické umývadlo, skrinka, zrkadlo, vaňa a práčka,
- samostatným WC,
- bezpečnostnými dverami.

Zo spálne sa vychádza na [b]priestrannú lodžiu so sedením a stolom[/b], ktorá zväčšuje plochu bytu o takmer[b] 5,6m2[/b].

[b]Byt sa prenajíma kompletne zariadený[/b] a k dispozícii je [b]ihneď[/b]
[b]Cena mesačného nájmu pre 3 osoby je vo výške 1000€ + 295 € je cena energií[/b]. Pri vyššom počte osôb sa cena energií alikvotne zvýši. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po ukončení nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 950 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

Parkovanie je možné aj pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, keďže sa tu nachádza vonkajšie parkovisko, platná je tu parkovacia politika ale majiteľka nemá problém poskytnúť súčinosť pri [b]vybavení parkovacej karty[/b].

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou (v blízkosti zastávky MHD - autobusy aj električka, napojenie na obchvat, výborná dostupnosť (aj pešia) do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín ( Lidl, Malina, Billa, Tesco), lekárne, obchody, TPD, kaviarne, reštaurácie, fitnes centrá, kaderníctva, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko Šustekova, Aupark a podobne.