Hľadáte pokojné miesto pre rodinné bývanie, kde môžete začať stavať bez zdĺhavého vybavovania nového stavebného povolenia?

V obci Hruštín, časť Vaňovka - Kúty, ponúkame slnečný stavebný pozemok s výmerou 913 m², platným stavebným povolením a pripraveným projektom rodinného domu. Nachádza sa v novej obytnej lokalite, na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty, s výhľadmi na obec a okolité kopce.

POZEMOK


výmera: 913 m²,
približné rozmery: 18 × 46 m,
mierny juhozápadný svah,
priaznivá orientácia a dostatok prirodzeného svetla,
priestor na rodinný dom, záhradu, terasu, detské ihrisko aj oddychovú časť,
platné stavebné povolenie vydané v marci 2025.


Stavebné povolenie a pripravený projekt predstavujú významnú výhodu – nový majiteľ môže začať s výstavbou bez absolvovania celého procesu vybavovania nového povolenia.

POVOLENÝ RODINNÝ DOM

Projekt počíta s trojpodlažným, čiastočne podpivničeným rodinným domom so vstavanou garážou a terasou.


rozmery domu: 14 × 9 m,
zastavaná plocha: 127 m²,
úžitková plocha prízemia: 73 m²,
úžitková plocha podkrovia: 73 m²,
plocha suterénu: 63 m²,
sedlová strecha so sklonom 35°.


Vykurovanie je navrhnuté ako teplovodné podlahové, so zdrojom tepla v podobe tepelného čerpadla vzduch – voda. Doplnkovým lokálnym zdrojom budú krbové kachle v obývacej miestnosti.

Elektrická energia má byť zabezpečená fotovoltickým zariadením v režime off-grid. Zásobovanie vodou je navrhnuté zo studne. K studni je vydané súhlasné stanovisko Slovenského vodohospodárskeho podniku. Verejný vodovod je naprojektovaný, aktuálne sa rieši financovanie jeho realizácie. Odpadové vody budú odvádzané do žumpy. Prístup k domu je zabezpečený z miestnej komunikácie s verejným osvetlením. Po zrealizovaní pripojenia na verejný vodovod bude prístupová cesta vyasfaltovaná, aktuálne má štrkový povrch.

 

LOKALITA

Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej ulici, kde postupne pribúdajú moderné rodinné domy. Slepá ulica, minimálna premávka a poloha mimo hlavnej cesty vytvárajú pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi.

Lokalita nad obcou ponúka výhľady na Vaňovku a okolité kopce. Budúci majitelia získajú blízkosť prírody a pokojné bývanie, zároveň však zostanú v dostupnosti služieb obce Hruštín.

CENA

Cena pozemku: 68 000 €

V cene je zahrnutý:


projektová dokumentácia k povolenému rodinnému domu,
kompletný právny servis,
poplatok u notára,
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra,
poradenstvo pri financovaní kúpy pozemku.


📞 Ak hľadáte miesto pre pokojné rodinné bývanie a chcete si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, radi Vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku.