Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obci Divina s výmerou 935 m². Hlavnou výhodou ponuky je platné stavebné povolenie do roku 2028 a kompletná projektová dokumentácia zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak môže ušetriť čas spojený s vybavovaním povolení a začať s výstavbou bez zbytočných administratívnych prieťahov.

Pozemok má približné rozmery 22 × 80 metrov a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie a blízkosť prírody.

Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii. Z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina. Zásobovanie vodou je navrhnuté prostredníctvom vlastnej studne a odvádzanie odpadových vôd je riešené žumpou.

Platné stavebné povolenie a projekt bungalovu

Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie do roku 2028 na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Navrhovaný rodinný dom má vonkajšie rozmery 21,6 × 8 metrov a je riešený so sedlovou strechou.

Praktická dispozícia domu zahŕňa:


vstupnú chodbu ( 4,7 m²)
kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou ( spolu 47 m²)
samostatnú špajzu (1,7 m²)
dve detské izby (každá 13 m²)
spálňu (14 m²)
kúpeľňu s WC (10 m²)
technickú miestnosť (6 m²)
samostatné WC (2 m²).


Celková úžitková plocha je 120 m². Súčasťou projektu je aj terasa s výmerou 20 m². Terasa vytvára príjemné prepojenie interiéru s naozaj veľkou záhradou.

Technické riešenie domu

Vykurovanie domu je navrhnuté ako teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach.

Hlavným zdrojom tepla bude vzduchové tepelné čerpadlo. Ako doplnkový zdroj vykurovania je navrhnutý teplovzdušný krb v obývačke, ktorý bude dotvárať príjemnú atmosféru obytnej časti domu.

Ohrev teplej úžitkovej vody bude zabezpečený integrovaným zásobníkovým ohrievačom s objemom 210 litrov.

Pokojná lokalita v blízkosti prírody

Pozemok sa nachádza na konci obce Divina, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a v blízkosti lesa. Lokalita ponúka príjemné spojenie bývania na vidieku s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti.

V centre obce sa nachádza základná škola, materská škola a obchod. Umiestnenie pozemku je vhodné najmä pre rodiny a záujemcov, ktorí vyhľadávajú pokoj, prírodu a bývanie mimo rušnej zástavby.

 

HLAVNÉ VÝHODY PONUKY:


veľký pozemok ( 935 m²), 
rovinatý a celodenne slnečný pozemok,
platné stavebné povolenie do roku 2028,
kompletná projektová dokumentácia v cene,
bungalov s praktickou dispozíciou a terasou, ktorý môžete začať stavať ihneď,
prístup po obecnej komunikácii,
elektrina pri pozemku,
pokojná poloha na konci obce,
blízkosť lesa, prírody a dostatok súkromia.


Cena: 104 900 € 

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky u notára, kolok na kataster aj poradenstvo s financovaním kúpy pozemku.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.