Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: LE-73693:
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt s loggiou v OV na sídlisku Západ v meste Levoča, ul. Jána Francisciho. Byt, s podlahovou plochou vrátane pivnice 70,39 m2 (bez plochy loggie), sa nachádza v panelovom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom na 3/8 p. s orientáciou na SV a JZ. K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 707/22637.

DISPOZÍCIA:
Vstupom do bytu sa dostanete do priestrannej chodby, z ktorej je po ľavej strane situovaná obývacia izba priechodná s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Oproti vstupným dverám do bytu sa po zmene dispozície jadra nachádza kúpeľňa spoločná s WC. Na pravej strane od vstupných dverí sú vstupy do dvoch samostatných izieb.

Celková podlahová plocha: byt 68,63 m2 + pivnica 1,76 m2 + loggia 3,52 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v rokoch 2014-2015:
- zmena dispozície bytového jadra, jadro je murované, sanita, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v jadre, nové interiérové dvere s obložkami, obklady, dlažba, plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, vstavaná skriňa na chodbe a pod,
- byt sa predáva so zariadením tak, ako je zobrazené na fotkách.

BYTOVÝ DOM:
- bol kolaudovaný a daný do užívania v r. 1980,
- konštrukcia: panel,
- od r. 2016 postupne prebiehala rekonštrukcia vrátane zateplenia, výmena stúpacích rozvodov, nové vchodové plastové dvere a plastové okná na medziposchodí, úprava spoločných priestorov, kamerový systém, nový výťah,
- upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma,
- bytový dom patrí pod správu: Stavebné bytové družstvo Levoča.
Eneregtický cerifikát: B

VÝHODY:
- predáva sa čiastočne zariadený, stačí doladiť zopár detailov bez väčších vstupných nákladov a byt môžete v kľude užívať,
- doladenie interiéru podľa vlastných predstáv, vkusu a náročnosti nových majiteľov,
- ideálne tretie poschodie s vynikajúcou orientáciou (JZ - kuchyňa s loggiou a obývacia izba. SV - spálňa a detská izba),
- na poschodí len dve bytové jednotky,
- nekonfliktní susedia,
- detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti,
- bezbariérový prístup do bytového domu,
- bezproblémové parkovanie v blízkom okolí bytového domu,
- byt je kúpou ihneď voľný,
- dohoda na cene možná.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby:
Správca: 170,-€/3 osoby (po ročnom zúčtovaní s preplatkom),
Elektrina: 33,-€
Plyn: 6,-€
Internet: 12,-€

LOKALITA:
Vyhľadávaná lokalita sídliska Západ poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť vrátane MHD, MŠ, nákupného strediska, obchodov a pod.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálna voľba pre mladú rodinku, ktorá túži po vlastnom bývaní v tichej lokalite bez väčších vstupných nákladov. Byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK. Energetická trieda B.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.