Číslo ponuky : 190132, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Račianska v m.č. Bratislava III. – Nové Mesto. Priestor je momentálne čerstvo vyprataný, je tu možnosť rekonštrukcie podľa potreby nového nájomcu. Z prednej strany a dvoch bočných strán má celopresklený výklad (hliníkové okná), po celej výške a šírke priestoru. Priestor sa nachádza vo 2-podlažnej budove. Možnosť prenájmu aj jednotlivých predajní so zázemím.
Priestor je rozdelený na 2 predajne + zázemie.
Zázemie tvoria: sklady, kancelárie, 2 samostatné WC (WC sú dispozičné umiestnené tak, ak by nový nájomca mal záujem len o 1 predajňu, tak ku každej patrí samostatné WC).
Priestor sa prenajíma v pôvodnom stave. Možnosť rekonštrukcie po vzájomnej dohode.

Presnú dispozíciu a rozlohu všetkých miestností nájdete v podrobne vypracovanom [b]pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizuálnom videu[/b], ktoré je súčasťou[b] fotoprílohy[/b] ponuky.
[b]
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Celková rozloha 345,70 m² (predajňa 198,00 m² + zázemie 147,70 m²)
• Situovaný na prízemí budovy s vchodmi priamo z ulice
• Priestor má 2 samostatné vchody
• Možnosť prenájmu aj samostatnej predajne so zázemím
• Výška stropu: svetlá výška 2,52 m, výška stropu 2,92 m
• Vstup pre zásobovanie je bez nákladnej rampy na úrovni terénu v zadnej časti budovy
• Predajne sú bezbariérové

[b] DISPOZÍCIA A ROZLOHA PRIESTORU:[/b]
1. Predajňa č.1 123,10 m²
2. Miestnosť č.1 10,70 m²
3. Miestnosť č.2 13,20 m²
4. Chodba 9,60 m²
5. Miestnosť č.3 11,40 m²
6. Miestnosť č.4 9,80 m²
7. Miestnosť č.5 11,00 m²
8. Miestnosť č.6 6,90 m²
9. Šatňa 10,20 m²
10. Miestnosť č.7 14,80 m²
11. Miestnosť č.8 20,30 m²
12. WC 1,20 m²
13. Schody a predsieň 3,50 m²
14. Miestnosť č.9 2,40 m²
15. Miestnosť č.10 10,60 m²
16. Miestnosť č.11 2,00 m²
17. Miestnosť č.12 1,20 m²
18. Miestnosť č.13 4,80 m²
19. Miestnosť č.14 4,10 m²
20. Predajňa č.2 74,90 m²

[b]INŽINIERSKE SIETE:[/b]
• mestská voda
• elektrina
• kanalizácia
• plyn (na kúrenie)
[b]
VYKUROVANIE:[/b]
• vlastné plynové

[b]MOŽNOSŤ VYUŽITIA:[/b]
• akákoľvek predajňa
• showroom
• výdajné miesto
• banka, poisťovňa
• športový klub, posilňovňa
• akékoľvek služby
• lekáreň
• V prípade záujmu je možnosť požiadať aj o zmenu účelu využitia.

[b]Z NÁŠHO POHĽADU:[/b]
Samotný priestor, keďže bol len teraz odovzdávaný, je možné si ho pripraviť a rekonštruovať podľa svojich potrieb a požiadaviek. V okolí budovy je veľa obytných domov, dopravný uzol Račianske mýto, rovnako ako aj chodník, čo zabezpečuje fluktuáciu ľudí v okolí priestoru.

[b]CENA:[/b]
• Cena mesačného nájmu je 18,50 € vrátane prevádzkových nákladov + DPH + energie.
• Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom + 3 x kaucia (depozit) vo výške mesačného nájmu. Provízia pre RK sa neplatí.
• Priestor je ihneď voľný
• Cena mesačného nájmu môže byť aj dohodou.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme !

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• vypracovanie Nájomnej zmluvy
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. O Vašu nehnuteľnosť bude profesionálne postarané.