Číslo ponuky : 190132, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality vám s potešením ponúka na prenájom priestranný a výborne viditeľný obchodný priestor situovaný na frekventovanej Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Priestor je práve čerstvo vyprataný a predstavuje výnimočnú príležitosť upraviť si ho presne podľa potrieb a vízie nového nájomcu.
Dominantou priestoru sú veľkorysé celopresklené výklady z prednej aj bočných strán budovy, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie, výbornú prezentáciu a okamžitú vizuálnu atraktivitu pre okoloidúcich. Priestor sa nachádza v 2-podlažnej budove a je možné prenajať si ho ako celok, prípadne využiť oddelené jednotky so samostatným zázemím a samostatným vchodom.

[b]Dispozícia a stav priestoru:[/b]
Priestor sa prenajíma ako celok, ale dá sa aj rozdeliť na dve samostatné predajne so zázemím, ktoré pozostáva zo skladov, kancelárií a dvoch samostatných WC. Každý priestor má svoj vlastný samostatný vchod. Dispozícia je veľmi flexibilná a umožňuje rôzne prevádzkové riešenia.

[b]Prípadné rozdelenie priestoru: [/b]
[b]• 1. časť [/b]rozloha 207,10 m², z toho obchodná časť 123,10 m² + zázemie 84 m² (miestnosti 1.01 – 1.09, 1.12)
[b]• 2. časť[/b] rozloha 103,50 m², z toho obchodná časť 74,90 m² + zázemie 28,60 m² (miestnosti 1.13 – 1.20)

Objekt sa prenajíma v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa dohody a potreby nového nájomcu.

Podrobnú dispozíciu nájdete v priložených pôdorysoch, 3D pôdorysoch a 3D vizualizačnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy.

[b]3D vizualizácia:[/b]
• Video pôdorys: youtu.be/tsqXfJ1nOjY

[b]Základné informácie:[/b]
• Celková výmera: 345,70 m² (predajná plocha 198,00 m² + zázemie 147,70 m²)
• Umiestnenie: prízemie s vstupom priamo z ulice
• Dva samostatné vstupy
• Možnosť prenájmu jednej predajne so zázemím
• Výška stropu: 2,92 m (svetlá výška 2,52 m)
• Zásobovanie cez zadnú časť budovy (na úrovni terénu, bez rampy)
• Predajne sú plne bezbariérové

[b]Detailná dispozícia:[/b]
1. Predajňa č.1 – 123,10 m²
2. Miestnosť č.1 – 10,70 m²
3. Miestnosť č.2 – 13,20 m²
4. Chodba – 9,60 m²
5. Miestnosť č.3 – 11,40 m²
6. Miestnosť č.4 – 9,80 m²
7. Miestnosť č.5 – 11,00 m²
8. Miestnosť č.6 – 6,90 m²
9. Šatňa – 10,20 m²
10. Miestnosť č.7 – 14,80 m²
11. Miestnosť č.8 – 20,30 m²
12. WC – 1,20 m²
13. Schody a predsieň – 3,50 m²
14. Miestnosť č.9 – 2,40 m²
15. Miestnosť č.10 – 10,60 m²
16. Miestnosť č.11 – 2,00 m²
17. Miestnosť č.12 – 1,20 m²
18. Miestnosť č.13 – 4,80 m²
19. Miestnosť č.14 – 4,10 m²
20. Predajňa č.2 – 74,90 m²

[b]Inžinierske siete:[/b]
• Mestská voda
• Elektrina
• Kanalizácia
• Plyn (vykurovanie)

[b]Vykurovanie:[/b]
• Vlastné plynové

[b]Možnosti využitia:[/b]
Priestor je vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít:
• Obchodná prevádzka
• Showroom
• Výdajné alebo odberné miesto
• Banka, poisťovňa
• Fitness, športový klub
• Služby všetkého druhu
• Lekáreň
… a ďalšie koncepty
V prípade potreby je možné požiadať o zmenu účelu využitia.

[b]Prečo práve tento priestor?[/b]
Priestor ponúka jedinečnú kombináciu viditeľnosti, variability a dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hustá občianska zástavba, dopravný uzol Račianske mýto, zastávky MHD a frekventovaný chodník – to všetko zaručuje stály pohyb ľudí a silný obchodný potenciál.
Možnosť prispôsobiť priestor podľa vlastnej predstavy je výraznou pridanou hodnotou pre každý typ podnikania.

[b]Cena prenájmu:[/b]
• Cena je dohodou
• K nájmu sa pripočítavajú prevádzkové náklady + energie + DPH
• Pri podpise zmluvy sa hradí:
– 1× mesačný nájom
– 3× depozit (vo výške mesačného nájmu)
• Provízia pre realitnú kanceláriu sa neplatí
• Priestor je ihneď voľný

[b]Kontakt a obhliadka:[/b]
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Vaše Reality – už viac ako 17 rokov predávame a prenajímame aj bez podpisu exkluzívnej zmluvy

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý:
• Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• Vypracovanie Nájomnej zmluvy
• Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.