Predáme  samostatný skladový objekt s administratívno-technickým zázemím v priemyselnom areáli na Robotníckej ulici v Turčianskych Tepliciach. Celkovo ide  o 1650 m2 pozemku, pričom 1087 m2 je zastavaných objektom.

Zo zastavaných 1087 m2 je cca 720 m2 zastavaných jednopodlažnou sendvičovou halou  a  190 m2 je plocha zastavaná administratívnou časťou a cca 177 m2 je zastavaná plocha rampy. Skladová časť má dĺžku 60m,  šírku 12 m,  svetlú výšku 6 m,   je bez vnútorných oporných konštrukcií a  je prístupná cez rampu. Skladová časť má liatu leštenú betónovú podlahu, rozvody elektriny 400 V, led osvetlenie, požiarne hlásiče, alarm. Hala nie je vykurovaná.  Pri hale je dostatok ďalšej parkovacej a manipulačnej plochy zriadenej vecným bremenom INREM.

Dňa 16.03.2020 bol rozhodnutím číslo  PPL 2020/00465  udelený súhlas s uvedením do prevádzky horeuvedených priestorov Regionálnym úradom verejného zdravotníctva so sídlom v Martine ako skladová hala s administratívnymi priestormi so sociálno-hygienickým zázemím.

„Administratívna časť“ pozostáva zo  6 kancelárií, príručnej kuchynky – oddychovej miestnosti, 1 x WC s kúpeľňou, 1 x samostatné WC, technickej miestnosti s tepelným čerpadlom a záložným kotlom na pelety a chodby je so skladovou časťou prepojená certifikovanými protipožiarnymi dverami.

Pripojenia na inžinierske siete:

Elektrina, veľkosť ističa  : 80A, dodávka pitnej vody je zabezpečená  spoločnosťou Turčianska vodárenská spoločnosť, a.s.  Martin, vlastná vodovodná šachta, kanalizácia je riešená v rámci areálu.  

Technický stav

Komplexná rekonštrukcia uvedených priestorov prebehla v roku 2020/2021 kde bola vymenená celá elektro inštálacia spolu s rozvodnou skriňou a  nainštalované moderné úsporné LED osvetlenie v zmysle platných noriem. Zároveň boli na celej budove osadené nové bleskozvody.

Pozdĺž celého skladu je vybudovaná prestrešená vykladacia rampa (výška 1,25m šírka 2,4 m dĺžka cca 80 m).

Zo skladu sa vychádza na rampu cez 4 samostatne elektricky ovládané sekčné brány. Zadná časť skladu je spojená s vychádzajúcou šikmou rampou pre výjazd vysokozdvižných vozíkov.  

Vykurovanie je po komplexnej rekonštrukcií z roku 2021 - medené rozvody na radiatory vo všetkých miestnostiach. Ako hlavný zdroj tepla je tepelné čerpadlo a ako záložný zdroj slúži kotol na peletky.

Vzhľadom na polohu haly – jej orientáciu na južnú stranu – s celodenným slnečným svitom je možnosť vzhľadom na samostatné odberné miesto elektriny osadiť strechu v prípade požiadavky solárnymi panelmi.

Logistické napojenie

Skladové centrum je logisticky vynikajúco situované z hľadiska napojenosti na dopravnú obslužnosť. Rýchlostná cesta z Martina do Turčianskych Teplíc  (cca 20 km) bola v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaná, čo umožňuje veľmi rýchle pripojenie na diaľnicu D1 do Martina. Po dokončení diaľničného tunela Dubná skala bude z časového hľadiska napojenie ešte efektívnejšie.

Napojenie na rýchlostnú cestu R1

37 km smer  Banská Bystrica  (smer Šahy / Maďarsko)

40 km smer  Žiar nad Hronom (smer Bratislava, Trnava, Nitra)

Požadovaná cena je 620.000 EUR + DPH. Dohoda možná. K hale máme výhradné zastúpenie pri predaji. Variantom môže byť aj dlhodobý prenájom objektu. Kontakt Petr Růžička, CUSTOM.real, 0903442162