Realitná kancelária Neibrs ponúka 2 izbový zariadený a svetlý byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove na Narcisovej ulici.

BYT:
• úžitková plocha bytu *50,06m2 + loggia 2,30m2 + pivnica 1,55m2 + odkladacia kobka na medziposchodí
• 3.NP / 7 poschodie
• prevádzkové náklady: správca 107,- Eur z toho fond opravy a údržby 45,- Eur mesačne
• orientácia je na JUH - kde je dostatok prísunu svetla
• kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2018 vrátane elektriny
• veľkou výhodou sú aj napínacie stropy, slúži ako alternatíva sadrokartónu
• podlahy sú v kombinácii drevené stromčekové parkety + dlažba
• plastové okná vymenené v roku 2018 + interiérové žalúzie
• klimatizácia zn. DAIKIN
• kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov, ihneď pripravený na užívanie
• kompletne vymaľovaný
• vhodný na investíciu, v tejto lokalite je dlhodobý dopyt po prenájmoch
• na poschodí sú vytvorené ďalšie uzamknuteľné dvere, kde vznikol ďalší priestor (cca 5m2) na odloženie vecí

BYTOVÝ DOM:
• slušný a riadne udržiavaný vchod s veľmi zodpovednou zástupkyňou vlastníkov bytov
• odovzdaný do užívania v roku 1965
• výmena rozvodov, strechy, prebehla v roku 2018
• vstup do vchodu je zabezpečený formou čipu
• zateplený (2018)
• výťah
• audio - vrátnik
• kamerový systém

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba 2,09m2, kuchyňa 6,88m2, *obývacia izba 27,79m2, (menšia) spálňa 7,11m2, balkón 2,30m2.
*obývacia izba je dispozične zmenená a zväčšená o priestor loggie, druhá loggia je prístupná z kuchyne

LOKALITA:
• dostupné a pohodlné parkovanie
• bezprostredná blízkosť obľúbeného areálu hier a radosti Štrkovec, Park Andreja Hlinku, Jazero Rohlík, OC RETRO, Nemocnica, veľmi silná sieť predškolských a školských zariadení, športový areál, kompletná občianska vybavenosť
• vzdialenosť od centra Bratislavy je len 5km
• výborná dostupnosť MHD (električka, trolejbus, autobus)
• okolité ulice: Papraďová, Ľanová, Sedmokrásková, Nevädzová, Tomášikova, Šalviová, Ružinovská, Gagarinova

CENA: 199.000,- EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs
© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs