🌟 EXKLUZÍVNE: Priestranný 3i byt s veľkým terasovým balkónom, loggiou a parkovaním – Agátová, Dúbravka

 

Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy, v Dúbravke na Agátovej ulici.

Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadajú bývanie pripravené na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

 

📐 Základné parametre a výmery


Celková úžitková plocha: cca 87,7 m² (interiér 74 m² + balkón 8,52 m² + loggia 3,67 m²) + pivnica 1,5 m²
Podlahová plocha interiéru: 74 m²
Loggia: 3,67 m² prístupná z obývačky
Veľký terasový balkón: 8,52 m² – prístupný z oboch spální
Poschodie: 5. poschodie z 8 (s výťahom)
Orientácia: Praktická, príjemná, na 2 svetové strany (sever a juh), s peknými výhľadmi


 

🛋️ Dispozícia a stav bytu

Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Predáva sa kompletne zariadený.

Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s peknou vstavanou kuchynskou linkou na mieru. Z dennej časti je prístup na útulnú loggiu.

Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne, pričom v jednej sa nachádza priestranný vstavaný šatník (roll-dor). Obe spálne spája výstup na veľkorysý terasový balkón, ktorý ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie či relax.

Kúpeľňa a WC: Pre maximálny komfort je kúpeľňa oddelená od toalety.

💡 Najväčší benefit – Vlastné kúrenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody. Kotol je úplne nový (z roku 2025), čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostnú prevádzku na dlhé roky a mimoriadne nízke mesačné náklady.

 

🏢 Bytový dom a príslušenstvo

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Ide o modernú, zateplenú stavbu s čistými spoločnými priestormi, moderným výťahom a elektronickým prístupovým systémom na čip.


Pivnica: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica nachádzajúca sa priamo na prízemí bytového domu.
Parkovanie: Už žiadne večerné hľadanie miesta! K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred vchodom do bytového domu.


 

🌳 Lokalita

Ulica Agátová v Dúbravke spája výhody mestského života s blízkosťou prírody.

Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Tesco, Kaufland), OC Dubrawa, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a detské ihriská.

Príroda a šport: Blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh či cyklistiku.

Dostupnosť: Pešia dostupnosť MHD (električky a autobusy), výborné napojenie na mestský obchvat (diaľnica D2) a rýchla dostupnosť do centra mesta autom.

 

💰 Cena a financovanie

Celková cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK je 283 000 €.

Rozdelenie ceny:

3-izbový byt s loggiou, balkónom a pivnicou: 271 000 €

Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 €
(Predaj parkovacieho miesta je podmienkou kúpy bytu).

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom najviac oceňovaných hypotekárnych špecialistov.

 

📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

© Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ProHome Real Estate. Všetky práva vyhradené.