Existujú miesta, ktoré čakajú na nového majiteľa. A potom existujú miesta, ktoré čakajú na novú víziu.
Na rozlohe 15 000 m² sa pred Vami otvára priestor, ktorý dnes úspešne slúži podnikaniu, no zajtra môže byť jazdeckým areálom, ekofarmou, logistickým centrom alebo investíciou s výrazným developerským potenciálom. Rozhodnutie, aký príbeh bude toto miesto písať ďalej, je už len na Vás.
INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť – statok s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorý môže slúžiť na rôzne využitie blízko Komárna a mosta Monostor. Je výsledkom desaťročnej práce jednej rodiny.

Prečo je táto nehnuteľnosť s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) výnimočná?

• Výborná dostupnosť – pozemok je prístupný po asfaltovej komunikácii z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje komfort dopravy aj flexibilitu pri budúcom využití areálu.
• Registrovaná farma na chov koní – nehnuteľnosť disponuje oficiálnym registrom farmy, čo predstavuje veľkú výhodu pre pokračovanie alebo rozšírenie činnosti bez zdĺhavého vybavovania.
• Priestor pre ekofarmu alebo agroturistiku – rozsiahly pozemok s množstvom približne 20-ročných stromov vytvára príjemné prírodné prostredie, ideálne pre vybudovanie ekofarmy, ranča, jazdeckého areálu, rekreačného centra či iného projektu spojeného s prírodou.
• Funkčný podnikateľský areál – objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na administratívnu činnosť a skladovanie, pričom je pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo zmenu využitia podľa Vašich predstáv.
• Výnimočný developerský potenciál – areál sa nachádza v zastavanom území obce, v priemyselnej zóne, čo otvára široké možnosti budúceho rozvoja, výstavby výrobných, skladových či obchodných objektov alebo iných investičných projektov.

Areál ponúka kompletné zázemie pre podnikanie aj vidiecky život:
Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj.
Ďalej sú tu nasledovné budovy:
• Administratívnu budovu (80 m²), ktorú je možné využiť ako kancelárske priestory alebo komfortné bývanie.
• Murovaný sklad (130 m²) vhodný na skladovanie materiálu, techniky či tovaru.
• Štyri mraziarenské a chladiace boxy, každý s kapacitou 13 paliet, ideálne pre potravinársku výrobu, distribúciu alebo logistiku.
• Stajňu pre 5 koní (100 m²), ktorá nadväzuje na registrovanú farmu a vytvára výborné podmienky pre chov koní alebo rozvoj jazdeckého areálu.
• Kryté úložné a parkovacie priestory (250 m²) poskytujúce dostatok miesta pre vozidlá, poľnohospodársku techniku či ďalšie skladovanie.
• Senník, nevyhnutnú súčasť hospodárskeho zázemia.
• Krytú terasu s grilom (40 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, stretnutia s klientmi alebo rodinné posedenia v pokojnom prostredí.
Všetky objekty spolu vytvárajú funkčný a premyslene usporiadaný areál, ktorý je pripravený na okamžité využitie, no zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa.
Technické údaje:

• na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké)
• rozvod elektrickej energie 220 a 380 V (30 kW, kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW) a elektrický rozvod okolo plotu
• zavlažovací systém na 1,5 ha pozemku: cca. 60 zavlažovacích postrekovačov a cca. 30 kohútikov na vodu
• pozemok je drenážovaný, čo znamená, že odvádza prebytočnú vodu
• kamerový systém

Dôležité vzdialenosti:

• Most Monostor 12 km,
• diaľnica M1 18 km,
• diaľnica R1 58 km
• v blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel, stanica technickej a emisnej kontroly

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu pokojného prostredia , funkčného podnikateľského zázemia a investičného potenciálu, ktorý ponúka priestor na realizáciu veľkých plánov.
Ak hľadáte miesto, kde sa Vaša vízia môže stať realitou, práve ste ho našli.
V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie.

Cena: poskytneme na vyžiadanie
Lokalita: okres Komárno

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.